Договор дарения как сделка согласно гк рф. Северный дачник - новости, каталог, консультации Гк обещание дарения

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Комментарий к статье 572 Гражданского Кодекса РФ

1. Правовое регулирование договора дарения в ГК РФ и в ГК 1964 существенно различается. В последнем дарению были посвящены две статьи (256 и 257), договор признавался реальным и считался заключенным в момент передачи имущества. Комментируемая статья в п. 1 предусматривает, кроме реального, также договор, по которому одна сторона (даритель) обязуется передать другой стороне (одаряемому) дар в будущем. Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права. Договором дарения также названы освобождение от имущественной обязанности и обещание освободить от такой обязанности другую сторону - как в отношении самого дарителя, так и в отношении третьего лица (см. также ст. 576 и коммент. к ней).

Таким образом, момент заключения договора может не совпадать с переходом права собственности. Тогда он вызывает обязательственное правоотношение, содержанием которого является обязанность дарителя в будущем обогатить одаряемого за счет уменьшения своего имущества.

2. Дарение всегда является договором, т.е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении. Оно предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право. Этим признаком дарение отличается от прощения долга, которое в соответствии со ст. 415 ГК относится к односторонним сделкам.

Конечно, целью прощения долга может быть дарение, если оно безвозмездно освобождает другую сторону с ее согласия от обязательства. Но прощение долга часто не бескорыстно, а причинно обусловлено встречным предоставлением. Тогда оно является только односторонним прекращением конкретного обязательства.

3. ГК не признает возможности дарения на случай смерти (п. 3). Распоряжение о передаче имущества после смерти оформляется завещанием, от которого дарение отличается тем, что имущество передается при жизни дарителя, а значит, имущество дарителя уменьшается, тогда как завещание не отражается на его имущественных правах. Кроме того, завещание может быть отменено и изменено в любое время, а дарение, как правило, безвозвратно (см. ст. 578 и коммент. к ней). Дарение является договором, а завещание - односторонней сделкой. Однако если дарение совершается с целью лишить наследников их законного права на обязательную долю наследства или без цели передать право собственности на имущество, то, как ко всякой мнимой или притворной сделке, к договору дарения применяются нормы ст. 170 ГК. Наследование по завещанию подробно урегулировано в части третьей ГК (ст. ст. 1118 - 1140).

4. Сторонами договора являются даритель и одаряемый. Первый добровольно лишает себя определенного имущества, второй - приобретает это имущество. Если предмет договора - вещь, то одаряемый приобретает на нее право собственности.

Когда стороны договариваются о передаче вещи в будущем или о передаче прав, или отказе дарителя от права (освобождении одаряемого от имущественной обязанности), одаряемый приобретает обязательственное требование к дарителю. Если предметом дарения является вещь, но передача ее в момент заключения договора невозможна, она может быть заменена долговым обязательством о передаче вещи в обусловленный срок.

Дарение - гражданско-правовой договор, поэтому даритель и одаряемый должны быть дееспособными. За недееспособных лиц сделки совершаются их законными представителями. Исключение составляет норма ст. 28 ГК, согласно которой малолетние, т.е. дети от 6 до 14 лет, могут выступать в качестве одаряемых, поскольку они вправе совершать самостоятельно сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды и не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать договор дарения и выступать в качестве дарителя в пределах заработка, стипендии и иных полученных ими доходов, но они не могут распоряжаться вещами, принадлежащими им на праве собственности. Для этих сделок они должны получить согласие законных представителей (ст. 26 ГК РФ).

Для некоторых лиц законом установлены запреты и границы дарения (см. ст. ст. 575, 576 и коммент. к ним). Закон не ограничивает совершение договора дарения между супругами.

5. Предметом договора дарения могут быть вещи - движимые и недвижимые, а также различные имущественные права, которыми даритель вправе распорядиться (обязательства одаряемого). Вещи, изъятые из оборота, подарить нельзя. Законодатель предусмотрел различные предметы договора дарения: передачу одаряемому вещи в собственность, передачу имущественного права, освобождение одаряемого от имущественной обязанности как перед дарителем, так и по отношению к третьему лицу путем исполнения этой обязанности, конечно, с согласия кредитора (ст. 391 ГК). Общим для предметов дарения является то, что одаряемый безвозмездно обогащается за счет дарителя. Вещи, на владение и пользование которыми нужно иметь разрешение (лицензию), могут быть предметом договора, если одаряемый получит такое разрешение.

Если предметом дарения является освобождение от обязанности, необходимо предварительно получить согласие кредитора одаряемого на перевод данного долга на дарителя (ст. 391 ГК).

Согласно п. 2 комментируемой статьи предмет дарения должен быть четко обозначен в договоре. Обещание подарить неопределенную вещь (освободить от какого-нибудь долга) не имеет правового значения.

6. Характерной особенностью для договора дарения является его безвозмездность. В отличие от большинства других договоров в договоре дарения определяющая роль принадлежит мотивам и побуждениям, которыми руководствовался даритель. В.В. Витрянский пишет, что соглашение может быть квалифицировано как договор дарения лишь в тех случаях, когда заинтересованными лицами будет доказано отсутствие какой-либо причинной обусловленности безвозмездной уступки требования (Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Часть вторая. М., 2000. С. 346). Побудительные причины (чувство благодарности к одаряемому или иные личные побуждения) не имеют значения. Не исключает безвозмездности возложение на одаряемого определенных обязательств, связанных с использованием вещи. Иногда дарение бывает целевым, например при выделении приданого невесте.

При встречных обязательствах одаряемого в отношении дарителя - передать вещь, оказать услугу - договор не признается дарением, а будет определяться нормами, относящимися к договору мены, бытовому и строительному подряду или другим, в зависимости от условий договора.

По данному вопросу судами допускаются ошибки, когда безвозмездную передачу имущества в собственность или в хозяйственное ведение контрагента они определяют как дарение. Например, по договору строительного подряда Управление капитального строительства Минстроя России приняло на себя обязательство предоставить подрядчику по окончании строительства жилого дома безвозмездно 10% жилой площади - 4 определенные договором квартиры. Собственником дома должно было стать Правительство Кабардино-Балкарской Республики.

Это условие в договоре появилось, по-видимому, по примеру существовавшего ранее порядка. Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 16.05.67 (СП СССР, 1967, N 11, ст. 69) заказчик передавал подрядчику не в собственность, а для заселения 10% введенной в эксплуатацию жилой площади. Постановление утратило силу после ликвидации монополии государственной собственности.

В новых условиях передача подрядчику квартир в собственность может производиться в счет оплаты строительных работ. Ведь ст. ст. 424 и 709 ГК определяют, что цена в договоре устанавливается по соглашению сторон. Поэтому при рассмотрении иска подрядчика арбитражный суд и апелляционная инстанция признали, что условие договора о передаче квартир подрядчику является не дарением, а формой оплаты за выполненные подрядчиком работы, т.к. сама по себе оплата подрядчику работ в виде предоставления ему квартир в строящемся доме не нарушение условия о цене в договоре подряда.

И в иных случаях не являются дарением выплата обещанных наград, другие предоставления, если они носят встречный характер за обязательства контрагента; не является дарением социальная помощь, основанная на публично-правовых нормах права или трудовых отношениях.

Не является дарением и частичный отказ от права собственности при заключении мирового соглашения или других процессуальных действиях. Цель таких решений не бескорыстное предоставление имущества, а достижение вследствие компромисса определенного имущественного результата в свою пользу, и к ним неприменимы нормы гл. 32 о дарении.

7. В то же время договор дарения допустимо заключать под личным условием, которое может использоваться как поощрительная мера, стимулирующая одаряемого к определенному поведению (например, успешному завершению учебы, отказу от курения, наркотиков), или зависеть от определенного обстоятельства (например, свадьбы). Такие условия не порождают имущественной обязанности одаряемого перед дарителем, ибо тогда договор дарения утратил бы свой односторонний характер. Значение названных условий заключается в том, что они являются необходимой предпосылкой вступления в силу обязательств дарителя. Условие может быть отлагательным и отменительным (ст. 157 ГК). Если условие незаконно, недействителен и договор дарения.

В статье 572 ГК РФ договор дарения расписаны особенности такой сделки, в основе которых лежит суть безвозмездной передачи собственности или прав иному гражданину. То есть запрещающей нотой здесь выступает то, что даритель не может выдвигать встречных обязательств.

Данный обзор посвящен нормам и требованиями, выдвигаемые к процедуре дарения в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Также читатель вынесет полезную информацию о статье 574 ГК РФ и 32 ГК РФ, а также как лучше оформить дарение имущества.

К услугам посетителей портала представляем бесплатную юридическую. Воспользовавшись скорой правовой помощью, Вы убережете себя от негативных последствий и сможете защитить собственные интересы.

Договор дарения статья №572 в пункте №1 прописано, что дарственная должна составляться в письменном формате. Предметом сделки выступает объект движимого или недвижимого имущества. Суть сделки – бесплатная передача вещи или прав на объект без встречных обязательств.

Примечательно, что одаряемый гражданин может отказаться принимать подарок и не объяснять причин. Закон дарения также гласит, что человек, решивший подарить имущество, может не выполнять условий по сделке, если:

Лицо, принимающее дар, угрожал здоровью или жизни жертвователя, в т.ч. его близким и родственникам.
После подписания договора уровень здоровья или качество жизни дарителя резко ухудшилось, в т.ч. произошли иные обстоятельства. Данное право содержит Гражданский кодекс РФ в статье №577.

Обратите внимание, что можно не регистрировать и не заключать письменного соглашения на дарственную, если речь идет о подарке ценой меньше 3.000 рублей

Закон дарения также предполагает, что можно подарить как предмет, так и правоустанавливающую документацию на него или символический аспект (к примеру, ключ от дома или машины).

Когда дарственная проводиться от лица дарителя, зарегистрированного, как юр.лицо, а цена объекта дарения свыше 3.000 руб., то сделка в обязательном порядке осуществляется в письменной форме.

В ситуации, когда дарение будет осуществлять в будущем времени, то договор также должен составляться на бумаге.

Дарение по ГК на недвижимый объект подлежит обязательной процедуру регистрации в гос.органах. Для этого следует собрать бумаги, подтверждающие право собственности. К примеру, если дарится квартира, то нужно взять технический и кадастровый паспорта, справку из домового журнала и т.д. Собранные документы передаются в Россреестр и проходят правовую экспертизу.

При долевом владении имущества, следует получить разрешение в письменном виде, которое должно быть заверено нотариусом.

Согласно нормативами НК России, дарственные облагают налоговым сбор – 13%. Льготной категорией выступают только те участники сделки, которые имеют близкие родственные узы. Во всех остальных случаях налог выплачивается от стоимости подарка, которая указана или в кадастровом паспорте или в договоре.

Условия для недействительности сделки

Закон о дарении и гражданское право в статье №572 указывают ситуации, при которых сделки будет считаться не недействительными.

В тексте документа есть требование о предоставлении встречных услуг, оплате или иного.
Даритель пообещал передать в дар предмет на словах, но не подписал соглашение.
Нет указаний о предмете пожертвования.
Отсутствуют характеристики передаваемого имущества, в т.ч. нет описи предметов, в который входит подаренный объект.
Пожертвованием не может выступать договор, по условию которого, предмет будет передан после кончины дарителя.

В статье 575 ГК РФ есть запрещение дарения. Он действует в следующих случаях:

Дарителем не может быть малолетнее или недееспособное лицо, в т.ч. нельзя действовать от их имени при таких сделках.
Договор дарения по ГК РФ не может заключаться между коммерческими фирмами.
Принимать в дар не могут от своих клиентов, просителей или воспитанников лица, занимающих должности в государственном аппарате, в т.ч. воспитатели, работники социальных служб, представители клиник и т.д.

Закон дарения также предполагает аннулирование дарственной, если она составлена с ошибками.

составленную согласно действующему Законодательству России (статья 574).

Плюсы и минусы дарения с другими видами сделок

Договор дарения согласно Гражданскому кодексу предусматривает переоформление прав на собственность. Но также как и любой другой вид сделки, для дарения гражданский кодекс представляет как плюсы, так и минусы. Сравним дарственную с иными видами договорных отношений.

Договор купли-продажи и закон дарения

Плюсами безвозмездной сделки в сравнении с куплей-продажей являются:

Легкость оформления. Когда презент недорогой и не превышает порога в 3.000 руб., то соглашение достигается в устном формате. Также не нужно визировать документы у нотариуса, если случаи не входит в исключительный перечень.
Скорость заключения сделки. В зависимости от ситуации дарение можно провести в рамках одного дня.
По договору дарения можно подарить долю в имуществе (глава 32), это позволяет исключить правило первой очереди на покупку части собственности от других владельцев.

К минусам можно отнести обязательную уплату 13% подоходного налога, а право на получение льгот имеет узкий круг лиц. Еще одним недостатком является отзыв дарственной, т.е. одаряемое лицо не может быть уверенным, что в дальнейшем договор не аннулируют.

Дарственная и обмен

Закон дарения имеет следующие преимущества по сравнению с обменом:

Удобство и скорость оформления.
Собственность можно передавать в обход наследникам, т.е. те родственники и лица, имеющие право имущество, не могут предъявлять претензии по дарственной. Законодательством это предусмотрено в статье №1149.
Безвозмездная передача любого предмета собственности без необходимости одаряемому платить за это.

С точки зрения минусов, здесь можно говорить об обязательном налогообложении и бесплатного характера сделки.

Договор дарения и рента

Закон дарения и в случае с рентой имеет ряд преимуществ, как то:

Быстро и легко оформляется договор на переоформление права собственности.
Регистрация занимает до 14 дней.
Не нужно прописывать дополнительные пункты, если это не продиктовано действующим гражданским законодательством.

Как и в предыдущих вариантах сделок, главный минус дарения – уплата налога в 13%.

Дополнительно можно сослаться на статью №583 гражданского права, на основании, которой по договору ренты нужно платить финансовые средства. А дарственная такого условия не только не предполагает, но в ней запрещено указывать данный пункт.

Наследство и дарственная

Глава 32 кодекса по гражданскому праву предполагает такие плюсы дарственной, если сравнивать с наследством:

Оформить договор можно в устном формате.
Нет необходимости в посещении нотариуса.
Предмет дарения передается ещё при жизни жертвователя.
Имущество можно передать в обход наследникам без права претензий с их стороны.
Дарственную можно заключать через законного представителя.

К минусам такой сделки относят:

Подоходной налог в 13% ,как обязательная уплата.
Невозможность выдвигать встречных условий.
Сторона дарителя по закону не несет обязательство, если одаряемому лицу нанесет урон из-за выявленных недостатков в подарке.

Не смотря на плюсы и минусы дарственной, участниками её могут быть и физлица, юрлица. При этом в российских законах есть пункты, при нарушении которых сделка будет считаться недействительной. Это касается и выдвижения встречных обязательств, совершение сделки от лица ребенка и недееспособных граждан, а также при нарушении требований, прописанных в главе 32 ГК РФ.

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Консультации юриста по ст. 572 ГК РФ

Юлия Блинова

Можно ли договор дарения квартиры составить в простой письменной форме?

Станислав Мамулат

Как отменить договор дарения, если он написан вчера

Олеся Калинина

как оформить договор дарения на жену и детей. в ТОРЦе сказали составьте сами договор дарения.. . как его правильно составить, если 2 несовершеннолетних детей? квартира только в моей собственности

Ответ юриста:
не слушайте дураков, закон дает право не оформлять договор дарения через нотариуса ДОРОГО! ЛИШНИЕ ДОКУМЕНТЫ! НИКАКОЙ ГАРАНТИИ. Пишите договор дарения в простой письменной форме, прилагаете документы на квартиру, техпаспорт, кадастровый, паспорта, пошлину и в рег. орган. В любом договоре дарении, который найдете в образцах в инете, только вы даритель, а они все одаряемые и вы им дарите, а ОНИ ПРИНИМАЮТ В ПОРЯДКЕ ДАРЕНИЯ В РАВНОДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПО 1/3 ДОЛЕ КАЖДАЫЙ КВАРТИРУ по адресу. Далее по тексту и по смыслу. Отличие только в том, что ОДАРЯЕМЫХ трое их всех надо писать вместо паспортов детей пишется свидетельство о рождении и указывается фио все данные матери, ВЫСТУПАЮЩАЯ ЗА СЕБЯ И КАК ЗАКОННЫЙ ПРЕДСТПВИТЕЛЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ фио и ДАЛЕЕ ВСЕ ДАНЕЫЕ

Григорий Хохов

Срок действия договора дарения денежных средств

Ответ юриста:

Эдуард Белевитнев

Расторгается ли договор дарения по желанию дарителя? а то дальняя родственница подарила комнату а сейчас злится
- Ответ юриста:
  В соответствии со ст. 578 ГК РФ , даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Передача имущественных прав в виде подарка - один из способов, предусмотренный в российском законодательстве. Договор дарения ГК РФ - это безвозмездная передача любого вида имущества, которая может осуществляться не только между родственниками, но и третьими лицами.

На сегодняшний день договор дарения регламентируется Гражданским кодексом РФ. Для обеспечения правомерности такого соглашения выделена целая глава, где включены статьи, разъясняющие все аспекты относительно безвозмездной передачи имущества, а также предусматривается решение во избежание спорных вопросов во время и после подписания дарственной.

О договоре дарения известно еще из Римского права, где была установлена возможность регулировать все правовые нормы, которые стали предпосылками к формированию современного гражданского права. В дореволюционном законодательстве также имел место дарственный договор, но допускалось дарование имущества, не превосходившего цену в десять тысяч рублей. В советском гражданском праве имелось упоминание о дарственном соглашении, но ограничивалось оно лишь несколькими статьями.

Статья 572 с комментариями

Статья 572 в новой редакции предусматривает, что даритель без какой-либо денежной выгоды для себя передает личное имущество второй стороне или же обязуется отдать имущественное право. Запрещается двустороннее дарование, поскольку такой факт будет прямо указывать на недействительность договора дарения, и тогда начинает работать правило о притворности договора согласно комментариям ст. 170 п. 2 ГК. Так как дарственный контракт - это все-таки односторонняя сделка.

Подарить предмет или передать имущественные права по дарственному соглашению можно в виде обещания осуществить подобную процедуру со временем. В случае когда даритель умер, договор существует как ничтожный.

Также стоит отметить, что при оформлении дарения на недвижимое имущество можно составить доверенность на представителя, где четко прописываются действия касательно схемы оформления им дарственного соглашения.

Глава ГК РФ о дарении с последними изменениями и другие статьи раздела

Договор о передаче дара регламентируется Гражданским законодательством, а именно главой 32, обозначенной правовой нормой с новыми дополнениями. В ней четко указывается, что дарение производится без материальной заинтересованности.

Глава 32 включает в себя ряд статей, имеющих прямое касательство к дарственному договору и участникам соглашения:

Статья 572 ГК РФ – дарение. В ней указывается, что человек направляет имущество одаряемому без материального возмещения. При выявлении того факта, что производилась взаимная передача предмета или же имущественного права, то подобная сделка уже не посчитается дарением.
Ст. 573 - отказ одаряемого в принятии дара. Согласно этой статье одаряемый обладает правом отречься от подаренного имущества, когда пожелает. Вследствие этого, ранее принятое соглашение расторгается.
Ст. 574 - форма договора. Договоренность производится в устном варианте, но он уже не признается как допустимый, если в дар передается движимое или недвижимое имущество - письменная форма обязательна. Кроме этого, обязательно производится формальная передача имущества, к примеру, даритель отдает ключи или же правоустанавливающие документы.
Ст. 575 – запрещение дарения. В обозначенной статье указывается, что имеется запрет на осуществление подарков, цена которых менее 3 тысяч руб. Исключением могут быть обычные подарки. Кроме этого, нельзя производить дарение от имени детей, не достигших совершеннолетия, а также лиц, что признаны судом недееспособными. Запрещается производить оформление договора дарения на должностных лиц, работников образования, медицины, соцслужбы.
Ст. 576 – ограничение дарения. Юр. лица ограничиваются в праве даровать вещь, когда она причислена к собственности на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, если нет разрешения от собственника. При совместном владении непременно потребуется подтверждение второго супруга на произведение сделок в виде отчуждения.
Ст. 577 – отказ от исполнения договора дарения. Даритель может отречься от выполнения соглашения, когда причиной того стало ухудшение здоровья, а передача дара лишь усугубит имеющееся положение.
Ст. 578 – отмена дарения. Расторгнуть дарственный контракт дарующий может в случае, когда одаряемый произвел попытку посягательства на него или жизнь его родных. Предусматривается расторжение сделки, если человек, которому был осуществлен дар, создает ситуации, приводящие к потере подаренного имущества.
Ст. 579 – случаи, в которых отказ от выполнения договора и отмена дарения не представляются возможным. На основании этой статьи отменить и отказаться нельзя, если это касается даров, что имеют небольшую ценность.
Ст. 580 – последствия причинения вреда вследствие изъянов дарованной вещи. Если будет выяснен факт, что дарственная вещь имела недостатки, а дарующий человек не сказал о таком факте, и это стало причиной нанесение вреда жизни или здоровью, лицу, что принял дар, - какая ответственность предусмотрена.
Ст. 581 – правопреемство при обещании дарения. Права одаряемого относительно обещаемого дара не передается его преемникам, когда прочее не оговорено в договоре.
Ст. 582 – пожертвование. Дарование производится дарителем на общеполезные цели для медицинских, воспитательных учреждений или же благотворительным, научным образованиям.

При передаче имущества в качестве пожертвования юр. лицу, оно непременно обязуется вести соответствующий учет действий, производимых касательно такого имущества.

Частотные связи 572-й статьи с другими законодательными нормами

номер статьи	название	закон	процентное соотношение
574	форма договора	ГК Российской Федерации	34%
578	отмена дарения		7%
167	общие положения о последствиях недействительности сделки		21%
170	недействительность мнимой и притворной сделки		24%
168	недействительность сделки, нарушающей требование закона или иного правового акта		23%
166	оспоримые и ничтожные сделки		21%
573	отказ одаряемого принять дар		4%
209	содержание права собственности		15%

Что является предметом сделки, и каковы права участников при дарении

По действующему законодательству предметом дарственной выступает любое нажитое имущество дарителя:

Движимое имущество. В норме права не предусматривается четкого понятия такого имущества. Поэтому оно конкретизируется таковым исходя из того, что оно не имеет отношения к числу недвижимого имущества.
Недвижимое имущество. В предоставленном случае уже имеется более четкое обозначение. Поскольку к недвижимому имуществу относятся все объекты, расположенные на земельных наделах, и в результате их перемещения они утрачивают свою целостность и основное предназначение.
Имущественные права. Объектом по закону может выступать именно право на собственность, владение, распоряжение, которое под собой не имеет материальной основы.
Также имеется еще один вид дарения, который выражается в виде пожертвования, но такую форму дара требуется обозначать в договоре. Человек вправе подарить имущество в общеполезных целях.

Что касается правовых отношений сторон сделки дарения, то гражданин, который дарит, и одариваемый имеют свои права и обязанности согласно законодательству, а именно:

Даритель

вправе отречься от выполнения соглашения ранее оговоренного;
аннулировать договор дарения;
владеет правом вносить дополнительные условия непосредственно в договор.

Одаряемый

обладает правом на принятие или отречение от дара;
вправе потребовать дар, если имело место обещание осуществить такую процедуру;
имеет право потребовать восполнение морального ущерба;
обязанность возвратить дар, если имеет место такой факт, как изменение своего решения дарителем, то есть дарственное соглашение отменено;
бережное обращение в отношении подаренного имущества.

Все права и обязанности в непременном порядке должны быть отмечены в договоре во избежание спорных вопросов в будущем. Это будет своего рода гарантом законного наследования и профилактика возникновения разбирательств.

Какие имеются ограничения

Договор дарения - один из простых способов передать предмет, имущество назначенному человеку, но имеется несколько ограничений и особенностей, которые стоит учитывать при составлении такого вида соглашения. Примером этого может быть:

Объект дарения находится в долевом владении. Потребуется получить разрешение у всех обладателей долей в том случае, когда дарение осуществляется без согласования такого вопроса.
Передать предметы, принадлежащие на праве хозяйственного/оперативного управления, можно, когда они не причислены к категории недвижимости.
В дарственном договоре также предусматривается оформление соглашения в виде порядка уступок требования, но потребуется проинформировать третье лицо о том, что обозначенные права представляются одариваемому. Если сделка не будет противоречить правовым нормам и не относится к числу обязательств, что имеют непосредственное отношение к кредитору (уплата алиментов, компенсирование вреда, причиненное здоровью).

Сравнение договора дарения с иными сделками

Любые виды отчуждения имущества (продажа, мена, передача по наследству) обладают рядом преимуществ и недостатков относительно процесса осуществления, это касается и договора дарения. Но даже в сравнении с остальными операциями дарственный договор все же может иметь намного больше преимуществ для участников такого соглашения, чем недостатков. К примеру:

дарственный договор оформляется без материальной выгоды;
не обременяется подоходным налогом, если сделка производится между близкими родственниками;
кроме этого, не требует нотариального заверения;
также имеется возможность пользоваться подаренным имуществом еще при жизни дарителя, что отличает такой договор от завещания;
имущество передается исключительно определенному субъекту, тем самым исключая вариант наличия других претендентов;
воспользоваться правом на подаренное имущество можно сразу же после подписания соответствующего договора.

Что касается недостатков, то к ним относится такой факт, что даритель может отозвать ранее принятое решение, то есть вернуть в свою собственность переданное в дар имущество. Если же имеется долг в отношении передаваемого имущества, то он переходит одаряемому, но об этом стоит уведомить перед тем, как осуществить дар.

Документы Пленума и Президиума ВС

Пленум ВС РФ от 23.06.2015 года вынес знаковое постановление, где рассмотрены положения из раздела I части ГК РФ. В нем были рассмотрены такие положения:

о добросовестности гражданско-процессуальных правоотношений;
о том, что недобросовестность участников может определить суд;
установление последствий недобросовестности, но не обозначив, какие из них предусмотрены в законодательстве;
одним из положений считается признание недействительной сделки с недобросовестным оппонентом;
кроме этого, обозначено, что любой незарегистрированный договор не несет юридических прав, которые в нем зафиксированы.

Судебная практика

Суд рассматривал дело о передачи доли квартиры гражданином Марусяк И.В. Основанием для этого послужил тот факт, что супруг гражданки Марусяк И.В. без ее ведома решил подарить свою долю квартиры, что находилась в совместной собственности, своему внебрачному сыну. Супруг Марусяк И.В. передал своему сыну все документы на свою долю, но когда тот обратился в орган для регистрации прав, ему было отказано. Все дело в том, что акт о передаче имущественных прав на жилье суд признал ничтожным. Причиной отказа послужило то, что супруга направила иск для оспаривания дарственного акта, обосновав исковое заявление тем, что была не оповещена о таком решении супруга.

Судебный орган вынес решение в пользу гражданки Марусяк И.В., подтвердив, что любое имущество, находящееся в совместном владении, не может отчуждаться без заверенного у нотариуса соглашения второго супруга.

Из представленной информации становится понятным значение дарственного договора, регламентируемого статьей 572. Кроме этого, можно с уверенностью сказать, что данное соглашение составить достаточно несложно, если учесть все нюансы, предусмотренные законодательством, но все же наилучшим вариантом будет обращение к юристу, который разбирается в данном вопросе. Это обусловлено тем, что консультант по дарственному делу может не только проконсультировать, но и помочь составить правильно такой документ. К тому же стоимость работы должностного лица не так уж велика, если учесть возможное возникновение спорных вопросов в будущем.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Комментарий эксперта:

Особенность дарения в том, что оно является бескорыстным, а вещные права переходят от дарителя к одариваемому тут же, как только будет заключена сделка. Встречная передача вещи, права или встречного обязательства сделает договор дарения ничтожным.

Договор дарения - это сделка, которая может быть двухсторонней и односторонне-обязывающей, а предметами становятся вещи, имущественные права, освобождение кого-то от имущественной обязанности. Предмет может выражаться деньгами или ценными бумагами, а так же относиться к разряду движимости или недвижимости.

Комментарии к ст. 572 ГК РФ

1. В комментируемой статье дано определение договора дарения, определены его основные признаки. Согласно указанной норме дарением признается также факт обещания передать вещь, имущественные права к себе или освобождение от имущественной обязанности в будущем. Исходя из сказанного, момент перехода права собственности, имущественного права или имущественной обязанности не всегда совпадает с моментом заключения договора дарения.

2. Наличие встречного обязательства означает, что стороны заключили не договор дарения, а иной договор. Обещание дарения - это ничем не обусловлено обязательство дарителя по передаче вещи или имущественных прав или обязанностей. Мотивы дарения для заключения сделки значения не имеют. Дарение - сделка безвозмездная. Однако она отличается от таких односторонних сделок, как прощение долга, тем, что вторая сторона, одаряемый, обязуется принять дар, дает свое согласие на его получение. Также следует отличать дарение от завещания, которое предполагает передачу имущества или имущественных прав и обязанностей только после смерти настоящего собственника.

3. Одним из основных условий правомерности договора дарения является наличие в нем указания на конкретную вещь или имущественное право или обязанность. Согласно п. 2 комментируемой статьи, обещание передать не определенную вещь или имущественное право, а имущество или имущественное право вообще, ведет к признанию договора дарения ничтожным. Предмет дарения должен иметь возможность свободного обращения, т.е. должен быть не изъят из оборота.

4. Договор дарения должен быть выражен в определенной форме. Комментируемая статья отсылает нас к п. 2 ст. 574, в которой перечислены случаи заключения договора дарения в письменной форме. В остальных случаях этот договор может быть устным.

5. Сторонами договора дарения могут выступать как физические, так и юридические лица. В первом случае необходимым условием является дееспособность физического лица. Исключение составляют случаи, перечисленные в статьях 26 и 28 ГК РФ. В частности, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать любые сделки, в том числе и дарение, в пределах своего заработка, стипендии или иных доходов в случае превышения стоимости сделки указанных размеров, несовершеннолетние обязаны получить согласие своих законных представителей. Несовершеннолетние в возрасте от 6 до 14 лет могут самостоятельно выступать стороной договора дарения, одаряемым, если не требуется нотариальное удостоверение сделки или его государственная регистрация.