Это была блестящая инвестиция для капиталовложений. За эти годы цены выросли, сюжет пошел из рук в руки, и каждый последующий владелец принес ему хорошую прибыль. Можно было поставить дом и положить его в красивое ранчо. Если новые правила могут купить его только соседу фермера, агенству сельскохозяйственной собственности или церкви, это часть вложенных денег. Конец отдыха - у меня было множество случаев, когда кто-то закончил сумасшедшую жизнь и карьеру в Варшаве и переехал в Мазури. Покупая дом и участок земли, он обрел мир.

Более того, такой игрок, как Роберт Левандовски, который купил участок земли возле озера Бискупик и построил дом для отдыха. Это конец таких историй, как этот, который включает в себя пару варшавских людей, которые купили 18 акров в муниципалитете Ольштынек. Они построили несколько домов, создав единственную частную деревню в Польше Донброзжизна. Вы можете жить там для отдыха, дома в километре от озера.

Только фермер с опытом работы в экономике сможет купить такие земли в течение нескольких лет. Инвестиции в землю Эксперт недвижимости утверждает, что абсурдные законы означают национализацию собственности некоторых поляков. Те из среднего класса, которые превратили часть своих сбережений на землю. Скажем, кто-то уже вложил 200 тысяч сельскохозяйственных угодий. злотых. - Это свойство не требовало обслуживания. С ростом цен в течение многих лет это были хорошие деньги. Вы могли бы получить зарплату за сельскохозяйственные субсидии или арендную плату.

Миллионы злотых потеряли владельца знаменитого «чуда в Мазуре», потому что дом на искусственном острове окружен 22 гектарами пастбищ, где парячий пар и альпака. Фермер в течение 20 лет инвестировал в недвижимость. Теперь фрикаделька. «Чудо» на сельскохозяйственных угодьях, вероятно, останется непроданным.

Фермеры не будут заинтересованы в покупке участка земли в отдаленном районе и, конечно, не по цене. Сельскохозяйственное производство в подобных районах обычно невыгодно: холмы, долины, пруды. Кто хотел бы ездить и ездить на тракторе? - Будут случаи, когда владельцы будут вынуждены продавать. Они заболеют или в других обстоятельствах им понадобятся деньги.

Цезари Пстрек, как профессиональный посредник и адвокат, по-прежнему надеется, что законодательство, ограничивающее доступ к сельскохозяйственным угодьям, будет заблокировано Конституционным трибуналом. Если не в Польше, может быть, страсбургские судьи. «В противном случае тысячи людей останутся с активами, которые не делают ничего лучше, чем продают по более низкой цене», - говорит он.

Ссылаясь на По моему мнению, участки на позициях 1-7 можно рассматривать как сельскохозяйственную недвижимость. Значит, другие свойства этих свойств не позволяют им подчиняться этому Закону о сельскохозяйственной системе? В сюжетах 1 и 2 нет никаких функций, которые бы исключали его из действия.

Участок № 3 включен в исследование развития муниципалитета для промышленной зоны. Если он должен оцениваться оценщиком, он обязан оценивать его как землю в плане развития земли для экономической активации, например, 100 злотых за метр, а в принципе цена за промышленную землю продается.

Исследование, однако, не является обязательным законом, это предвещает, что промышленное развитие будет в будущем здесь после принятия плана развития. Предприниматель, который хочет построить завод, часто покупает землю у исследования, а затем пытается заставить муниципалитет быстро принять план, который обычно возникает в муниципалитетах, заинтересованных в приобретении предприятий, которые хотят инвестировать в них, платить налоги.

Это определение не исключало такие земли из акта акта, а это означает, что если владелец участка № 3 хочет его продать, он подпадает под действие нового закона. Поскольку на этом участке можно выращивать теплицы, его следует рассматривать как сельскохозяйственную собственность, подчиненную закону.

Что касается участка № 5, то, похоже, что, поскольку условия разработки выданы, это строительный участок. Что касается такого заговора уже по старому закону, то у Национальной нотариальной палаты были сомнения. Следует подчеркнуть, что такое определение сельскохозяйственной собственности, как и в новом законе, также находится в старом законодательстве. Казалось бы, это одно и то же. Но есть колоссальная разница. До сих пор для нотариуса правильная классификация данного свойства в концепции сельскохозяйственной недвижимости не имеет никакого значения.

Нотариусу пришлось бы рассмотреть это только в том случае, если предметом продажи был участок более 5 гектаров, как единый участок земли, который был выпущен для строительства условий для строительства, например, 50 домов. Эта ситуация была только теоретической. Без каких-либо проблем можно было сделать геодезическое деление так, чтобы площадь одного участка составляла менее 5 гектаров.

Такое имущество не происходит, муниципалитет в таких областях принимает план развития и не создает условий. Стороны договора могут не требовать, чтобы нотариус подвергался риску и позволял им продавать свое имущество без учета его последствий. На участке с выданными строительными условиями нет здания, он никогда не может возникнуть. С момента выдачи условий развития на фактическое развитие часто проходят годы. Проблема условий развития не рассматривается как основа для реклассификации сельскохозяйственных земель в документах, хранящихся в районном управлении.

Сельскохозяйственный налог оплачивается все время за имущество, для которого были выданы условия разработки, и если да, то почему это имущество не имеет сельскохозяйственного статуса? Что касается участка № 6, получающего выписку из земельного кадастра для такого участка, там будет знак здания и площадь 500 метров, может быть, больше из-за, например, входа. Геодезическое позиционирование вышеописанного действительно делает перед физическим построением. С разрешением на строительство нам не нужно начинать строительство вообще.

До получения разрешения на строительство вы должны получить землю, исключенную из сельскохозяйственного производства. Для каждого метра платит и не мало. Можно ли предположить по отношению к такому сюжету, что это строительный сюжет? Или можно построить садовый участок в 25-метровой теплице?

Участок № 7 подпадает под действие нового Закона о сельскохозяйственной системе. У нотариусов возникнет проблема с тем, как правильно классифицировать сюжет. Возможно, они будут подписываться на такие контракты, если они хотят зарабатывать на жизнь. Неясно, как будет развиваться прецедентное право.

Вероятно, решение будет принято Верховным судом через 2-3 года, о чем свидетельствуют новые правила, в принципе все возможные нотариальные действия того периода будут недействительными. Шаг первый: вы ищете участок. Определите, сколько метров будет иметь ваш дом - вы будете знать, насколько большой сюжет вам нужен. Но в некоторых районах строительство участков имеет фиксированную минимальную площадь.

Ну, как вы найдете сюжет, который. На южной стороне дома участок должен быть полностью открыт, чтобы дом мог свободно нагревать солнце и укрываться с севера. Не выбирайте участок, наклонный к северу - дом будет холодным, и вы будете платить большие счета за отопление; Вооруженные электричеством, водой, газом и сточными водами; охватываемых планом землепользования; без смущающего соседства. Шаг второй: заявка на выписку или условия разработки.

Проверьте, имеет ли ваш муниципалитет современный план землепользования - всего около десятка процентов муниципалитетов в Польше. Если у муниципалитета есть план, вы подаете заявку на выписку и план местного плана пространственного развития в офисе. Распечатайте заявку на экстракт и экзему, которые вы получите в муниципалитете. Вы предоставляете информацию о том, какова предполагаемая цель собственности и где находится посылка.

В районах, где нет планов, вы подаете на запрос муниципалитета. условия развития. Другими словами, вы спрашиваете у муниципалитета, какие условия вы можете построить на этом сайте. В приложении вы вводите свои данные, тип инвестиций, характеристики объекта и другие. какова будет потребность в воде, энергии и как будут удаляться или обрабатываться сточные воды?

Вы должны включить геодезическую карту с границами участка, покрывающего область, в которой вы будете строить, и область, на которую может повлиять инвестиция. Офисы требуют от двух до трех экземпляров таких карт. Чтобы принять решение, ваш заговор должен соответствовать нескольким условиям одновременно.

Если соседний участок не развит, может возникнуть проблема с получением разрешения на строительство. область должна иметь доступ к дороге общего пользования; Существующее или запланированное вооружение участка должно быть достаточным для начала строительства; Заговор не требует согласия на изменение использования сельскохозяйственных и лесных земель для несельскохозяйственных и нелесных земель.

• Решение должно быть принято в течение одного месяца со дня подачи заявки.
• В особо сложных случаях срок составляет два месяца.

Вместе с нашим техническим советником и архитектором рассмотрим. На подъездной дорожке к гаражу сделайте поворот - у дома будет лучшая перспектива, и сюжет будет выглядеть больше.

• Будет ли дом одноэтажным или чердачным.
• Будет ли дом подвалом; что будет видно через окна; где вы войдете в дом.
• Будет ли ванная комната и кухня рядом или нет?

Заявление о том, что вы владеете сюжетом; проект строительства в четырех экземплярах вместе с мнениями и договоренностями; Решение о развитии жилья, если у муниципалитета нет планов развития. У них есть собственное оборудование; что они построили до сих пор; Посмотрите на дома, построенные компанией, и обменяйтесь мнениями со своими пользователями. Каков объем порученной работы; который поставляет материал; крайний срок для завершения заказа, то есть как раз в тот день, когда начинается работа и когда она закончена; договорные штрафы за превышение этого срока, например, установленные законом проценты за каждый день; метод расчета: единовременная сумма или смета расходов; график платежей. У старости есть месяц, чтобы выдать разрешение. . По крайней мере за семь дней до начала строительства вы должны уведомить инспекцию здания о дате начала работ.