А.Н. Асаул , В.Н. Старинский, А.Г. Бездудная, П.Ю. Ерофеев Оценка машин, оборудования и транспортных средств Учебно-методическое пособие; под общ. ред. д.э.н. проф. А.Н. Асаула. - СПб.: «Гуманистика», 2007 г. -296с.

Раздел 2. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств Глава 5. Методы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств.

5.3. Методы расчета стоимости машин, оборудования на основе доходного подхода к оценке

По мере развития рыночных отношений все более возрастает роль доходного подхода в оценке стоимости производственных объектов. В основе доходного подхода к оценке производственных объектов лежит методология оценки бизнеса, суть которой заключается в следующем. Вначале рассчитывают чистый доход от эксплуатации всей производственной системы (например, предприятия в целом), а затем на его основе либо определяют стоимость и из нее выделяют стоимость машин и оборудования, других объектов оценки; либо определяют доход от всей системы и из него выделяют доход, полученный с помощью производственных машин и оборудования, других объектов оценки, а уже затем на основе этой части дохода определяют стоимость производственных машин и оборудования, других объектов оценки.

Прежде чем перейти к характеристике методов оценки стоимости технических устройств с позиций доходного подхода, напомним несколько общих положений, которых придерживаются оценщики при решении этой проблемы. Во-первых, оценщики пришли к единому мнению, что стоимость машин, оборудования, транспортных средств, других изделий, имеющих производственное назначение, определяется величиной, качеством и продолжительностью периода получения тех выгод, которые эти объекты (как ожидается) будут приносить в будущем. Оценщик эти выгоды пересчитывает в единую денежную сумму, которая называется текущей стоимостью объекта. Во-вторых, прежде чем в стоимостном виде рассчитать эти выгоды от владения, пользования либо распоряжения объектом оценки, оценщик должен определить:

Как можно точнее сумму дохода, который может получить собственник с помощью данного объекта;

Время, в течение которого владелец будет получать доход от использования данного объекта;

Процент (риска), то есть вероятность того, что доход от использования данного объекта в течение прогнозируемого периода времени будет получен;

Ставку дохода, то есть процентное соотношение между чистым доходом и вложенным капиталом или между доходом, который приносит объект оценки, и стоимостью этого объекта.

Расчетными инструментами, которые применяются для оценки прогнозируемых доходов могут быть: сложный процент и процесс дисконтирования.

В таблице № 5.12 представлен расчет простого и сложного процентов, а также текущая стоимость реверсии, то есть сегодняшнюю стоимость, которая должна быть получена единовременно в будущем при конкретной величине годовой ставки (в процентах).

Таблица 5.12.

Расчет простого и сложного процентов, текущей стоимости реверсии. (Например, при годовой ставке 18%)

Специалистами-оценщиками совместно с математиками разработана специальная таблица, которая позволяет проводить расчеты с учетом стоимости денег во времени. В них для каждой конкретной ставки процента уже рассчитана текущая стоимость (так называемой «реверсии»), то есть показатель, позволяющий перевести будущую стоимость в сегодняшние условия.

Доходный подход к стоимостной оценке машин и оборудования объединяет три метода:

Метод капитализации прибыли;

Метод дисконтированных денежных потоков;

Метод равноэффективного аналога.

Все три метода основаны на прогнозировании будущих доходов предприятия. Эти будущие доходы создаются предприятием в целом, включая машины и оборудование, здания, сооружения, оборотные средства, нематериальные активы, то есть всем производственным комплексом. Поэтому, чтобы воспользоваться доходным подходом к оценке любой части производственного комплекса, будь-то машины и оборудование, здания, сооружения и т. п., оценщики (при любом методе) применяют технологию поэтапного решения задачи. Это означает следующее.

Вначале рассчитывается чистый доход от эксплуатации всей производственной системы (предприятия). Затем на основе чистого дохода либо определяют стоимость всей системы, а из нее выделяют стоимость машинного комплекса, либо выделяют из величины чистого дохода ту ее часть, которая непосредственно создана машинным комплексом. И наконец, по этой части дохода (либо-либо) определяют стоимость самого машинного комплекса. Еще одна особенность применения методов, в основе которых лежит доходный подход: все они требуют соблюдения принципа наиболее эффективного использования производственного объекта, то есть при определении стоимости любого технического устройства всегда нужно сравнивать полученный результат с тем периодом времени его эксплуатации, когда отдача от этих объектов была максимальной.

Рассмотрим более конкретно каждый из применяемых в оценочной практике методов стоимостной оценки технических устройств, основывающийся на доходном подходе.

Метод капитализации прибыли . Капитализация прибыли (дохода) – это процесс пересчета будущих доходов в единую сумму текущей стоимости. При этом необходимо учитывать сумму будущих доходов, когда должен быть получен доход и продолжительность получения этого дохода. В основу метода положен принцип сложного процента, о котором шла речь в предыдущем разделе. Сама же формула расчета стоимости объекта, который приносит прибыль (доход), представляет собой соотношение:

С – стоимость объекта, приносящего доход;

V – чистый операционный доход;

R – коэффициент капитализации, рассчитанный как соотношение

(5.24)

Схематично алгоритм расчета стоимости машин и оборудования методом капитализации прибыли (дохода) можно представить следующим образом.

1. Расчет чистого дохода от функционирования производственной системы предприятия, цеха, участка.

2. Методом остатка вычленяется часть дохода, которую можно отнести к машинному парку системы.

3. С помощью методов капитализации или дисконтирования определяется стоимость всего машинного парка.

4. Если нужно определить стоимость конкретной единицы оборудования или машин, то ее рассчитывают с помощью долевого коэффициента по формуле:

(5.25)

– стоимость единиц оборудования;

– стоимость машинного парка;

– долевой коэффициент оцениваемой единицы оборудования.

Поскольку при доходном подходе используется прогнозируемый доход (прибыль), то можно рекомендовать следующую технологию его (дохода) расчета. Во-первых, определяется базовая величина прибыли, которую нужно вначале прогнозировать, а затем капитализировать; во-вторых, выбирается период времени, за который производятся расчеты; в-третьих, рассчитывается потенциальная доходность объекта на основе ретроспективной прибыли, средневзвешенной ретроспективной прибыли или трендового анализа.

Этот метод в оценке бизнеса получил достаточно широкое применение, хотя есть трудности в его использовании. Прежде всего, трудно прогнозировать получение прибыли (особенно в российских условиях), а также трудно выбрать величину коэффициента капитализации. В своей практической работе оценщики соблюдают ряд неписаных условий, которые способствуют решению стоящих перед ними задач. Условия эти следующие.

1. Для повышения достоверности прогнозов ретроспективные данные можно корректировать.

2. Величина будущих и текущих денежных потоков должна иметь незначительное расхождение.

3. Темпы роста будущих денежных потоков должны иметь умеренные и предсказуемые величины.

4. Предполагается стабильное развитие бизнеса.

5. Цены предприятия рассчитываются на основе определения величины ежегодных доходов и соответствующих ставок капитализации.

6. Капитализация потока доходов может производиться до или после учета:

Выплаты процентов;

Начислений износа и амортизации;

Отчислений в резерв на замещение;

Компенсации собственникам;

Уплаты налогов;

Выплаты суммы долга.

Главное условие в учете затрат – это соблюдение сопоставимости всех данных.

7. В качестве потока доходов могут использоваться прогнозные оценки доходов, которые могут быть получены на основе анализа данных за текущий и прошлые годы, среднеарифметических или средневзвешенных величин за несколько лет с учетом тенденций развития бизнеса

Все семь условий – это признанные большинством оценщиков позиции, которых они придерживаются в своей практической работе.

Теперь несколько слов об определении базы прибыли, которую нужно вначале прогнозировать, а затем капитализировать. Для машиностроительных предприятий, вычислительных центров, таксопарков, где много устаревшего оборудования, в качестве базы почти всегда принимается чистая прибыль (доход), то есть прибыль после выплаты всех затрат, включая износ, амортизацию, выплаты процентов, налоги. Для предприятий, в которых большой удельный вес недвижимости (здания, сооружения), в качестве базы почти всегда применяется денежный поток, то есть серия ожидаемых периодических поступлений денежных средств на расчетный счет фирмы.

При выборе капитализируемой базы оценщик должен обратить внимание на следующее:

Насколько база представляет доход в экономическом смысле;

Может ли база быть точно оценена применительно к данному предприятию;

Может ли база быть сопоставимой с прибылью (доходом) фирм-аналогов.

После определения базы прибыли важно правильно выбрать период времени, за который производятся расчеты. Для многих предприятий этот период составляет 3-5 лет, то есть за этот период должна четко проявиться тенденция роста или снижения прибыли.

Расчет потенциальной доходности (прибыли) определяется на основе:

Среднеарифметической ретроспективной прибыли;

Средневзвешенной ретроспективной прибыли (например, если есть свежая информация, то ее учитывают в первую очередь);

Трендового анализа ретроспективной прибыли (например, когда в последний год резко изменяется уровень дохода).

В качестве примера рассмотрим следующую ситуацию.

Допустим, предприятие в течение последних 5 лет имело чистый доход:

Оценщик считает, что прибыль за последние годы имеет наиболее важное значение для прогноза будущего получения дохода и поэтому коэффициент Х увеличивается с 1 до 5. Если, допустим, в последние годы (4-й и 5-й годы) происходит резкое колебание прибыли, то целесообразно провести трендовый анализ ретроспективной прибыли.

Таблица 5.13.

Расчет ретроспективной прибыли

Trend (англ.) – (тенденция, уклон, отклоняться, склоняться, проявлять тенденцию). Суть трендового метода заключается в том, что динамический ряд изменения ретроспективной прибыли выравнивается по прямой линии. Задача заключается в том, чтобы фактические данные ряда динамики заменить такими, которые равномерно возрастают или убывают. Равномерное изменение динамики характеризуется прямой линией. Как известно, уравнение прямой линии может быть выражено формулой

(5.26)

– чистая прибыль в X-ом году;

– номер года (X=1, 2…);

а – коэффициент, который определяет место (точку) прямой (5.27) на оси ординат (т.е. при X=0);

– коэффициент, который определяет угол наклона этой прямой к оси абсцисс.

Определим коэффициенты а и b методом наименьших квадратов, суть которого состоит в том, что сумма квадратов отклонений значений V, вычисленных по формуле (5.27) от их фактических значений должна быть минимальной:

(5.27)

n – число периодов наблюдения.

Подставляя в формулу (5.27) заданные значения V и X, получаем:

Как проходит оценка рыночной стоимости оборудования? Когда может понадобиться оценка технического состояния машин? Где провести оценку износа и остаточного ресурса оборудования?

Приветствую читателей сайта «ХитёрБобёр»! С вами Мария Даровская.

Оборудование вашей фирмы устарело и его необходимо оценить перед заменой? Или вам нужно получить кредит, а залогом выступают новые станки? А может, вы продаёте предприятие или решили его застраховать?

Вне зависимости от причин оценки оборудования стоит заранее изучить информацию об этой процедуре. Это мероприятие имеет свои сложности, так как зачастую предполагает оценку специфической или уникальной техники, сегмент рынка которой довольно узок.

Зная, по каким критериям и принципам проходит оценка, вы не переплатите за неё и сможете самостоятельно контролировать ход процесса.

Итак, давайте начнем с определения оценки, её видов и методов.

1. Что такое оценка оборудования?

Когда говорят об оценке оборудования, подразумевают оценку материальных активов, непосредственно связанных с производством — станков и технологических линий, компьютерной и офисной техники, транспорта, строительной техники и прочего движимого имущества.

Оценка оборудования предприятия нередко выступает частью комплексной оценки бизнеса. Процедура предполагает оценку техсостояния, степени изношенности, пригодности к эксплуатации, комплектности.

Результаты оценки оборудования и машин попадают под влияние многих факторов и зависят от уровня спроса и предложения на эту технику, ситуации на рынке в целом, стоимости аналогов этой техники, вариантов её использования.

По вышеперечисленным причинам каждая ситуация индивидуальна и требует особого подхода от исполнителей.

Оценка оборудования бывает трех видов:

Используется также 3 подхода к оценке:

• затратный — определяют стоимость восстановления или замещения, то есть затраты на ремонт или покупку аналогичного;
• сравнительный — анализ сегмента рынка на предмет максимально близких аналогов или идентичного оборудования и их цен;
• доходный — рассчитывают доход от использования оборудования.

Если вас интересует информация о процедуре в целом, то мы подготовили для вас обзорный материал на эту тему.

2. Когда может понадобиться оценка оборудования и машин — обзор основных ситуаций

Учтите, что законодательство России предполагает ряд случаев, когда оценка оборудования обязательна.

Давайте подробно рассмотрим случаи, когда без оценки не обойтись из-за нюансов законодательства или из-за специфики процедуры.

Ситуация 1. Страхование

В случае страхования производственных мощностей для определения страховой суммы определяют их стоимость.

Оценка оборудования предприятия в этом случае — обязательный документ, указанный в перечне требуемых страховой компанией бумаг.

Ситуация 2. Получение кредита под залог

Использование оборудования в качестве залога для получения кредита в банке — часто используемая схема. Перед оформлением такого залога его обязательно оценивают.

Если это ваш случай, и вы планируете обратиться к оценщику за такой услугой, то предварительно уточните требования банка к процедуре и подготавливаемому по её результатам отчету. Возможна ситуация, когда требования банка отличаются от федеральных стандартов.

Пример

Ряд банков при оценке оборудования для залога требует определить не только рыночную цену, но и ликвидационную стоимость. В этом случае в договор с оценщиками обязательно вносится пункт о выполнении требований банка.

Уже после получения результатов оценки банк определяет, в каком размере сможет вас кредитовать. Размер будет зависеть не только от суммы, в которую оценили ваше оборудование, но и от скорости его продажи по этой цене.

Ситуация 3. Продажа оборудования или предприятия

Если владелец собирается передать права собственности на оборудование или предприятие другому лицу, оценка стоимости агрегатов и оборудования обязательна. Именно от результатов оценки зависят условия сделки и размер государственных сборов.

Если на продажу выставляют всё предприятие целиком, то оценивают все активы в составе объекта, в том числе технику.

Если вы столкнулись с потребностью продажи предприятия, изучите дополнительную информацию в материале об .

А если в вашем случае речь идет о , то мы подготовили материал и на эту тему.

Те, кому нужна информация об оценке оборудования для таможенного оформления, смотрите видео.

Ситуация 4. Переоценка активов

В результате инфляции, колебаний рынка, изменений на самом предприятии, имущество компании требует регулярной переоценки. Эта процедура подразумевает переоценку всего имущества фирмы, оборудование оценивают в числе прочего в обязательном порядке.

Переоценкой занимаются профессиональные оценщики, располагающие необходимыми знаниями и опытом.

Процедура проводится на регулярной основе через определенный промежуток времени. Её проводят при реорганизации или реструктуризации предприятия, а также при слиянии или внесении имущества в уставной фонд предприятия.

Ситуация 6. Утилизация

Когда оборудование испортилось, устарело и больше не в состоянии выполнять свои функции, его списывают или продают в качестве лома.

Особенно часто этой процедуре подвергается оргтехника и компьютерное оборудование в силу быстрого износа и потери актуальности. Их обычно списывают раз в 5-7 лет. В случае утилизации оборудования его оценивают, чтобы понять — можно ли его продать и по какой цене.

При этом определяют не только возможную цену продажи, а оценивают техническое состояние и остаточный ресурс.

Вы также можете ознакомиться с темой в нашей статье.

3. Как оценить рыночную стоимость оборудования — пошаговая инструкция для новичков

Мы разобрались с тем, что собой представляет оценка оборудования, зачем она нужна и какие методы используются для её осуществления.

Теперь пора понять, как приступить к осуществлению задуманного.

Шаг 1. Выбираем оценочную компанию

При выборе оценочной компании обратите внимание на ее репутацию, а также на наличие у сотрудников соответствующего образования.

Не чурайтесь отзывов в сети, изучите их с помощью запросов в поисковых системах.

Обязательно позаботьтесь о том, чтобы у компании был опыт оценки оборудования нужной вам категории.

Шаг 2. Оплачиваем услуги и заключаем договор

После того, как выберете компанию, заключайте договор и оплачивайте услуги. Договор на оценочные услуги зачастую типовой, но это не значит, что его не нужно тщательно изучить перед подписанием.

В договоре укажут сумму к оплате, сроки и условия выполнения заказа. Скорее всего в документе будет значиться полная или частичная предоплата. Обязательно оплачивайте услугу согласно условиям договора, не нарушив сроков.

Шаг 3. Разрабатываем задание на оценку

В соглашении обязательно указывают цели и задачи оценки. Повторюсь, что в зависимости от ситуации эта процедура проводится по-разному. Есть различия и в отчетах об оценке.

Нюансы особенно важны при оценке для банковских структур, страховых компаний, судов. Обязательно разъясните исполнителям заранее, что именно вам от них нужно и для чего, и закрепите это договором. Это поможет избежать проблем в будущем.

Шаг 4. Предоставляем оценщику всю информацию, которая может влиять на стоимость оборудования

Когда речь идет об оценке материальных объектов, их стоимость существенно варьируется в зависимости от года изготовления, состояния, актуальности применения и других факторов. Обязательно предоставьте оценщикам нужные им документы и сообщите устно всю информацию об объектах оценки, которую считаете важной.

Взаимодействие заказчика с исполнителем — верный путь к успеху процедуры.

Шаг 5. Подготавливаем правоустанавливающие документы

Не забудьте предоставить исполнителю документы, подтверждающие право владения предприятия предметами обследования.

Эти документы оценщик приложит к акту оценки и отчету.

Шаг 6. Дожидаемся пока исполнитель проведет оценку при использовании различных методов

Заранее согласуйте время и место обследования, если оно проходит очно. У оценщика должен быть доступ к оборудованию и информации о нем. Список необходимого для работы зависит от вида оценки и используемых методов. Если вы предоставили все, что от вас требовалось, останется лишь дождаться завершения процесса.

Шаг 7. Получаем отчет о проделанной работе

Ну и последний шаг — получение отчета об оценке.

Когда вы получите отчет на руки — убедитесь, что его форма и содержание соответствуют требованиям структуры, в которую вам нужно его предъявить.

На любом из этапов процедуры оценки вам не помешает помощь юриста с соответствующей квалификацией.

Ищите подходящую кандидатуру на роль вашего консультанта на сайте «Правовед». Резюме тысяч юристов с опытом работы в среднем 12 лет размещены на портале. Задайте свой вопрос для получения бесплатной консультации или запишитесь на платную консультацию к конкретному специалисту. Заказывайте оформление документов для оценочных и любых других официальных процедур.

Цены на юридические услуги, полученные с помощью юристов « » ниже среднерыночных. Таким образом удалённая помощь не только экономит время, но и обходится дешевле очной услуги.

4. Что обязательно должен содержать отчет об оценке оборудования — перечень основных моментов

Отчёт об оценке оборудования составляется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Документ должен соответствовать федеральным стандартам и стандартам организации оценщиков.

В правильном отчёте обязательны такие разделы, как: основные положения об оценке, характеристика объекта, основные принципы используемого подхода, расчеты стоимости с помощью различных методов, перечень документов, согласование результатов и непосредственно само экспертное заключение.

Теперь подробнее о главных моментах.

Момент 1. Общие сведения и возможности оборудования

Заказчик сообщает всю информацию об оборудовании, которой он владеет. Это такие сведения, как марка и модель оборудования, страна и фирма изготовители, год выпуска.

Сообщить также нужно первоначальную стоимость, назначение, рассказать как использовалось оборудование. Из полученных данных эксперт выделит общие сведения о характеристиках и возможностях объектов.

Момент 2. Перечень документов, предоставленных заказчиком для проверки

Если есть документация о характеристиках, правилах эксплуатации, техническая документация, журналы работы с оборудованием, то все это нужно предоставить.

Полученную информацию эксперт проанализирует, а в отчете перечислит используемые документы. Копии документов приложит к отчету.

Момент 3. Анализ оптимальных условий использования машин

Правила эксплуатации есть и в технических паспортах оборудования. Также эксперт должен знать специфику использования конкретного типа устройств. Благодаря этим знаниям и дополнительной информации эксперт укажет в отчете, какие условия использования агрегатов оптимальные и насколько они соблюдались в ходе эксплуатации.

Момент 4. Результаты проведения оценки рыночной стоимости оборудования

В отчете эксперт указывают всю имеющуюся у него информацию, приводит расчеты. Отчет должен быть подробным, сопровождаться комментариями и ссылками. Качественный итоговый документ насыщен полезной информацией, но при этом рационально структурирован и понятен.

Учтите, что отчет об оценке оборудования действителен полгода с даты его составления. После этого в случае необходимости процедуру придется повторить.

5. Профессиональная помощь в оценке оборудования — обзор ТОП-3 оценочных компаний

Оценка оборудования — сложная процедура, которая под силам лишь специалистам сферы.

Предлагаем ознакомиться с несколькими топовыми компаниями, в которых вам окажут эту услугу профессионально и качественно.

1) РусФинИнвест

Оценочная компания «РусФинИнвест» занимается оценкой оборудования, техники, недвижимости, транспорта, имущества. В список клиентов компании входят крупные российские фирмы и банковские учреждения, в том числе «Фонд социального страхования РФ», «Евроситибанк», «Транснефть» и другие.

Отчеты об оценке, выполненные «РусФинИнвестом», соответствуют российским и международным стандартам и выполняются с соблюдением Федерального законодательства. Перед выдачей отчет проходит экспертизу в СРО (саморегулируемой организации оценщиков).

У всех оценщиков фирмы опыт работы — более 5 лет и имеется первая категория. Кроме того, оценщики компании ни разу не подвергались дисциплинарным взысканиям за всю историю существования фирмы. Отчеты специалистов принимаются в 100% случаев.

Компания «МитраГрупп» существует уже 5 лет. За это фирма время выдала больше 8,5 тысяч заключений и защитила 1,5 тысячи дел в судах. «МитраГрупп» занимается оценкой недвижимости, земельных участков, оборудования, транспорта и других материальных активов, ущерба.

Компания зарегистрирована на портале поставщиков.

В число клиентов «МитраГрупп» входят компании «Danone», «Philips», банк «ВТБ» и другие.

Оценочная компания «Аркадия» существует уже 12 лет и занимается оценкой недвижимости, оборудования, ущерба, бизнеса, интеллектуальной собственности, а также консалтингом и экспертизами отчетов об оценке.

«Аркадия» аккредитована в «Сбербанке», имеет членство в СРО АРМО (ассоциации российских магистров оценки), в Московской СРО профессиональных арбитражных управляющих и в Торгово-промышленной палате РФ.

Свидетельства, лицензии, аккредитации, реквизиты и юридическую информацию компании представлены на её сайте. Гражданская ответственность компании застрахована на 30 000 000 рублей.

6. Как оценить техническое состояние оборудования и машин — 4 полезных совета для новичков

Бывают случаи, когда оценку нужно провести для себя самостоятельно. Иногда это предшествующий приглашению профессиональных оценщиков этап, а иногда такой осмотр необходим для внутренних нужд компании.

Помните, что самостоятельный осмотр не имеет юридической силы. Если бумага об оценке вам нужна для подачи в государственные или частные инстанции, то своими силами вы обойтись не сможете.

Тем, кто всё-таки проводит самостоятельную оценочную процедуру, стоит изучить экспертные советы.

Совет 1. Внимательно осматривайте оборудование на наличие видимых механических повреждений

Первый и самый важный этап осмотра — визуальный. Внимательно осмотрите агрегат во всех доступных местах.

Нарушения целостности корпуса, внутренние и наружные повреждения, отколы, поломки говорят о неисправности оборудования и серьезном износе.

Совет 2. Анализируйте состояние механической и эксплуатационной документации машины

После внешнего осмотра пора извлечь документацию и заняться ей. Внимательно изучите такие документы, как паспорт оборудования, план его ремонтов, экспертизы промышленной безопасности и другие.

По информации в этих документах вы также сделаете выводы о сроке и исправности службы, регулярности ремонтных работ, поймете, насколько условия эксплуатации соответствовали заявленным для этих приборов нормам.

Совет 3. Изучайте планы поставок запчастей за последнее время

Посмотрите, как обслуживались машины в течение срока эксплуатации.

Как часто поставляли и меняли детали? Как часто осматривали технику на предмет поломок? Когда в последний раз проводили профилактические и ремонтные работы?

Совет 4. Обращайте внимание на фактический срок эксплуатации оборудования

Важно найти ответ на вопрос — каков фактический срок использования оборудования?

Порою срок с даты изготовления и срок эксплуатации сильно разнятся. И очевидно, что чем дольше использовали прибор, тем хуже его техсостояние и сильнее он изношен.

7. Заключение

Сегодня мы узнали, что такое оценка оборудования, когда и зачем она нужна, как и где её проводят, как провести оценку самостоятельно.

Желаем, чтобы ваше движимое и недвижимое имущество служило вам верой и правдой долгие годы, без поломок и существенного обесценивания.

Оценка оборудования и прочих активов предприятия, являясь частью комплексной оценки бизнеса, дает представление о производственной мощности предприятия и его производственном потенциале. Это, в свою очередь, может служить базой для принятия управленческих и инвестиционных решений.

Оценка машин и оборудования предприятия состоит из мероприятий по оценке всех объектов движимого имущества, это и станки, и компьютерная техника, и транспортные средства. Прежде всего, оценивается техническое состояние оборудования, его пригодность к эксплуатации, комплектность и изношенность. Оценка стоимости оборудования, в зависимости от поставленных целей, проводится разными способами.

Затратным способом чаще всего проводится оценка стоимости машин и оборудования, бывших в эксплуатации и подлежащих продаже. Метод основан на расчете восстановительной стоимости или стоимости замещения. Имеются ввиду затраты на производство или приобретение нового оборудования той же марки и модели или затраты на замену его на аналогичное оборудование. Во втором случае аналог подбирается по трем принципам: функциональное, конструктивное и параметрическое сходство.

Сравнительный подход, по сути, это оценка рыночной стоимости оборудования. Такая оценка представляет собой анализ конкретного сегмента рынка, поиск наиболее близких аналогов и вычисление стоимости оборудования корректировкой стоимости аналога с применением коэффициентов и внесения поправок в абсолютных величинах. Коэффициенты выражают отличия в параметрах, а в абсолютной величине отражается наличие каких-либо дополнительных элементов и узлов.

Для реализации доходного метода оценки необходимо составление своего рода бизнес-плана использования оборудования с расчетом будущих доходов. Доходный метод используется в оценке крайне редко и только в тех случаях, когда оценка стоимости оборудования является частью составления плана развития предприятия или инвестиционного плана.

Оценка оборудования Москва, в московской области осуществляется целым рядом небольших и довольно крупных оценочных бюро. Каждое оценочное бюро имеет не только специалистов в области экономического анализа, но и технических специалистов, знания и опыт которых необходимы в оценке оборудования и транспортных средств. В оценке транспортных средств рассчитывается рыночная и остаточная стоимость. Первая применима при купле-продаже транспортного средства, вторая – при его переоценке, снятии с балансового учета и т.д.

Рыночная оценка оборудования осложняется тем, что, как правило, оборудование имеет узкоспециализированное направление использования, и выбор аналога происходит в довольно небольшом сегменте рынка. Еще сложнее обстоит дело с уникальным оборудованием, не имеющим аналогов на рынке и произведенным в единственном или очень малом количестве. Для определения стоимости в таком случае необходима экспертная оценка оборудования, которая проводится одним или несколькими техническими специалистами.

Стоимость - от 2 000 рублей
Сроки - от 1 дня

Услуга оценки оборудования

Наша компания предлагает оценку машин, оборудования в Москве и Московской области. Независимая оценка оборудования включает в себя экспертизу огромного количества наименований движимого имущества. Все, от офисного ксерокса до современных высокотехнологичных производственных линий и промышленного оборудования, подлежит этому виду оценки. Оценка оборудования всегда востребована, поскольку нужна для нормального ведения любой бизнес-деятельности. При оценке учитываются факторы технического состояния оборудования, технические характеристики объекта оценки (марка, модель, серия), балансовая стоимость на дату оценки и т.д.

Как оцениваются машины и оборудование

Оборудование представляет собой активы, которые часто сложно оценить. Специалисты нашей оценочной компании проводили экспертизу как уникального современного оборудования в условиях дефицита информации о нем, так и сильно устаревшего оборудования. В перечисленных и некоторых других случаях не работают общепринятые методики оценки. От оценщиков требуется настоящее мастерство и высокий уровень профессиональных знаний, позволяющие придти к оптимальному результату и подготовить качественный отчет по оценке оборудования.

При оценке необходимо учитывать рыночные и нерыночные виды стоимости. Нерыночные (инвестиционная, ликвидационная, остаточная и другие) отлично изучены. Их влияние на конечную цену оборудования определяется проверенными методиками. Такие методики, например, подойдут при списании оборудования. Но если оценка проводится при получении кредита или страховании, то необходимо определить именно рыночную цену на момент составления экспертного заключения. Для этого специалисты нашей компании используют специализированные базы данных и сведения из открытых источников об изменении стоимости аналогичного оборудования.

Для чего производится оценка оборудования, устройств и машин

Результат оценки требуется для точного определения стоимости основных фондов. Оценка проводится также для страхования оборудования, при подготовке к купле/продаже частных предприятий. Обязательной переоценке подвергаются фонды государственных предприятий, которые должны быть приватизированы.

Без предварительной оценки невозможно взять кредит под залог оборудования. Кроме того, оценка производится по решению суда (например, при разделе имущества), при банкротстве, продаже доли собственником, при внесении новым дольщиком взноса в уставный фонд предприятия. Это лишь небольшая часть ситуаций, в которых нельзя обойтись без оценки имеющихся на балансе устройств и машин.

Мы готовы предложить свои услуги по оценке силовых агрегатов, оргтехники, мебели, аудио- и видео-аппаратуры, бытовых предметов (вплоть до посуды). Также для нас не представит сложности оценка пищевого (хлебопекарного, кондитерского, мясоперерабатывающего оборудования, оборудования для общепита, фаст-фуда, переработки молочной и мясной продукции) и строительного (электроинструменты, грузоподъемные механизмы, окрасочное, сварочное оборудование, станки) оборудования, технологических комплексов.

Стоимость оценки оборудования

Цена на экспертизу оборудования так же индивидуальна, как и сам процесс. Она зависит от года и страны производства оборудования, его назначения, типа, уникальности, количества единиц для оценки. Колебания курсов валют, недостаточный объем информации об объекте могут затруднять оценку и повысить стоимость наших услуг. Тем не менее, оценщики нашей компании всегда идут навстречу клиентам, предлагая разумные и обоснованные цены на свои услуги. Мы готовы к конструктивному диалогу и стараемся обеспечить максимальный результат при умеренной стоимости экспертизы.