Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) - документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП (ЕГРН):

• описание объекта недвижимости;
• данные собственников объекта недвижимости;
• зарегистрированные на объект недвижимости права;
• зарегистрированные ограничения / обременения прав;
• сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
• кадастровый паспорт (только,если это земельный участок или здание).

Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?

1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор - дарения, наследства и т.д.

2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.

4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта)

5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными.

6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.

Выписка из ЕГРП документ, который позволяет установить право владения недвижимым имуществом, узнать количество и виды совершенных с данным имуществом сделок и другие важные данные, которые так необходимы при .

Выписка оформляется на квартиру, дом, участок земли и иные виды недвижимого имущества. Официальное название документа «Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости».

Важно! Срок действия данного документа 30 суток.

В правильно оформленной выписке должна содержаться следующая информация:

1. описание объекта недвижимости (название, назначение, площадь, адрес, кадастровый номер);
2. информация о правообладателях (количество и Ф.И.О собственников, доля каждого собственника);
3. зарегистрированные на объект права (наличие договора долевого владения и другой документации);
4. зарегистрированные ограничения / обременения прав (установленные в судебном порядке ограничения на владение имуществом, и т.д.);
5. информация о судебных разбирательствах, проводящихся по установлению права владения данным имуществом в настоящий момент.

Документ имеет законную (юридическую) силу только при наличии всех указанных данных, а также печати, подписи и даты выдачи.

Большее доверие, конечно же, вызывают более свежие выписки, с момента оформления которых прошло меньше недели.

Выписку можно получить в трех местах:

Регистрационная палата или МФЦ (Многофункциональный центр)

Официальный сайт Росреестра

Фирма-посредник

Важно! Полную информацию об объекте могут получить только сами правообладатели.

Однако потенциальный покупатель имущества всегда может и попросить продавца заказать полную справку, чтобы проследить законность сделки.

Получение документа через МФЦ и Регистрационную палату

Порядок получения:

Заполняете специальную форму заявления в ближайшем филиале Регистрационной палаты или МФЦ.

Бланк вам выдаст сотрудник учреждения. Если вы физическое лицо, то берете с собой только паспорт. Организации и юридические лица должны дополнительно предоставить свидетельство о государственной регистрации фирмы, учредительный договор, устав. Если же выписку заказывает доверенное лицо, то дополнительно к паспорту должна быть предоставлена заверенная нотариусом доверенность.

Оплачиваете госпошлину.

Стоимость предоставления выписки из ЕГРП в государственных органах может меняться в зависимости от региона.

Вы заплатите 200 и более рублей, если являетесь юридическим лицом, и отдадите 600 и более рублей, если запрос оформляется организацией (юридическое лицо).

Получаете расписку.

Сотрудник госучреждения выдает вам «расписку о принятии личных данных на обработку» и назначает дату получения документа. Срок предоставления выписки из ЕГРП 1-5 рабочих дней.

Получаете заказанную выписку из ЕГРП.

В назначенную дату вы возвращаетесь в филиал Росреестра или МФЦ, где заказывали документ. С собой берете паспорт и выданную сотрудником госучреждения расписку. На основе этих документов вам выдается заказанная выписка из ЕГРП.

Важные моменты:

Как и любая другая справка, выписка может быть на 100% верна только в момент выдачи.

Важно знать, что дата создания ЕГРП 31.01.1998. Поэтому бесполезно обращаться в учреждения ЕГРП, если интересующие вас сделки (купля продажа или ) проводились в период до 31.01.1998. В этом случае нужно обращаться за выпиской в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Получение документа через официальный сайт ЕГРП

Можно заказать электронный и бумажный вариант документа.

Зайдите на официальный сайт ЕГРП.

Перейдите на официальный сайт Росреестра: www.rosreestr.ru . Здесь есть специальный раздел «Государственные услуги», где можно не только получить выписку из ЕГРП, но и заказать .

Заполните бланк заявки.

Последовательность действий:

1. Выбираете пункт «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)».
2. Кликаете по ссылке справа «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Перед вами появляется бланк запроса.
3. Из представленного перечня документов выбираете «Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения».
4. Далее вы указываете объект недвижимости, по которому нужна выписка. Адрес можно напечатать вручную или найти с помощью сервиса «Онлайн-запрос», где нужно указать регистрационный номер объекта (кадастровый или условный).
5. Выбираете способ предоставления сведений. Они могут быть отправлены в форме бумажного документа в указанный вами филиал почты России или на e-mail в электронной форме. Также документ в бумажной форме можно забрать в ближайшем отделении Росреестра.
6. Нажимаете кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и заполняете пустые поля. Далее пройдите по ссылке «Перейти к прилагаемым к запросу документам» и заполните пустые поля. Последний шаг проверка введенных данных.

Оплатите госпошлину

Реквизиты придут к вам на электронную почту. Стоимость запроса 150 рублей.

Получите документ.

В течение 5 дней заказанный электронный документ придет на ваш e-mail. Оформление бумажного документа в филиале Росреестра также не займет больше 5 дней.

Время доставки бумажного варианта выписки почтой зависит от удаленности населенного пункта. Она может затянуться на 7-14 рабочих дней.

Получение документа через фирмы-посредники

Это самый удобный и дорогой способ получения выписки. Вы можете воспользоваться посредническими услугами любой фирмы, которая занимается получением документов. Найти такую компанию не сложно. Просто введите в поисковую строчку запрос «заказать выписку из ЕГРП», и «поисковик» выдаст вам полный перечень работающих в вашем городе фирм. Стоимость по регионам может сильно отличаться. В среднем услуга обойдется в 1000 рублей.

Срочная выписка

Быстро получить расширенную версию выписки из ЕГРП не получится. Здесь срок стандартный 5 рабочих дней. Однако некоторые электронные данные можно получить за пару минут. Для этого нужно снова посетить официальный сайт Росреестра.

Там же, где заказывается полная выписка (раздел «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» → «Подать запрос на получение сведений из ГКН»), нажимаем на кнопку «Найти через онлайн-запрос». Здесь нам предлагается ввести кадастровый или личный номер объекта, адрес объекта. Заполняем одно из полей и нажимаем на кнопку внизу.

После нажатия кнопки реестр выдает нам общедоступные данные: площадь земли или дома, наличие зарегистрированных прав, категория земель, ИНН, права и ограничения (собственность или ), кадастровая стоимость участка и еще множество полезных данных в зависимости от типа недвижимости.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество – это законодательный ресурс, что хранит сведения обо всех постройках, сооружениях, зданиях, участках и других объектах недвижимого имущества на территории РФ, занесённых в этот реестр. Тема земельного законодательства актуальна и востребована, юридические сделки, что касаются переоформлений, строительства, налогообложения не могут проводиться без систематизированных данных. Выписка из единого реестра – это единственный документ, способный внести ясность в спорную ситуацию с недвижимым объектом. Документ состоит из точных данных, параметров, характеристик, которые подлежат обновлению каждые 3 или 5 лет.

ЕГРП – это архив данных по всем объектам, что находятся на заданной территории. Выписка решает спорные ситуации, она необходима при заключении сделки.

ЕГРП был введён в действие с 1998 года, систематизирование данных происходит и сегодня. До нововведения недвижимость регистрировали в муниципальных органах власти, БТИ. Действие федерального закона предполагает детальное изучение общей ситуации на рынке недвижимости по каждому региону, контроль сведений.

Важно знать, что право на пользование участком возможно только после закрепления объекта в единой базе регистрации объектов.

Фиксирование права осуществляется в Росреестре, организация выдаёт соответствующие выписки из реестра, с такими сведениями:

• сведения об организации, осуществившей регистрацию объекта;
• кадастровая нумерация;
• дата последнего обновления;
• параметры объекта, предназначение территории;
• точный адрес, сведения о владельце;
• вид использования, зарегистрированного права собственности;
• сведения о физическом лице, обратившегося за выпиской.

Выписка содержит все показатели по конкретному объекту, ориентируясь на которые подтверждают права собственности, используют для купли, продажи, строительства. Непредвиденные ситуации могут быть и при получении выписки из реестра или оформлении другой, какой-либо юридической операции. Если поступил отказ при получении выписки из Росреестра, то это означает отсутствие необходимых сведений по запрашиваемому объекту.

Чтобы заказать выписку из реестра, необходимо представить документы по объекту, знать его кадастровый номер. Без кадастровой документации получить сведения нельзя, поэтому бумаги, что касаются земельного участка, – это обязательное подтверждение права собственности.

Единый реестр содержит информацию об объектах, что были внесены после 1998 года. Объекты, что были созданы до этого года, в реестре могут не числиться. Чтобы исправить ошибку, необходимо привлечь независимую комиссию для оценки объекта, провести измерительную работу. Все данные для регистрации подаются в регистрационную палату по месту нахождения объекта, сведения вносятся в реестр и недвижимости выдают кадастровый номер.

Сроки действия документа

Срок действия юридических документов зависит от их значимости и законодательных нормативов по конкретному запросу. Информация, что находится в документе, должна быть достоверной, действующим законодательством определяется срок недействительности данных. Для выписки срок её действия составляет 30 календарных дней. На протяжении этого времени владелец объекта, правообладатель, имеет право заключить юридическую сделку с данной выпиской.

Госреестр с 2017 года – это единая организация, которая объединяет государственный реестр права и кадастр объектов недвижимости.

Заказать и получить бумагу можно:

• посетив отделение регистрационной палаты;
• зарегистрировавшись на официальном сайте кадастровой службы.

Документ представляют в электронном и письменном виде. Чтобы его получить, нужно предъявить пакет документов, написать письменный запрос. При выборе электронного варианта, все необходимые сведения предоставляют через интернет. Результат придёт на электронную почту со всеми официальными знаками отличия.

Юридический документ имеет сроки действия, что установлены законом и регулируются правовыми нормативами, законодательными актами. Самый допустимый вариант для использования выписки при заключении сделки – это 3 – 4 дня с момента её оформления.

Документ не может быть действительным более месяца, по истечении срока необходимо пройти заново процесс оформления запроса.

Процедура получения выписки состоит из подачи документов заинтересованным лицом в отделение регистрационной палаты.

Перечень бумаг уточняют по телефону, на сайте или лично посетив отделение:

1. Физические лица для получения справки предоставляют паспорт гражданина РФ, заявление, лично заполненное, квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины, размер которой устанавливается законом.
2. Юридическое лицо также имеет право получить справку, но для этого к общему перечню бумаг необходимо представить доверенность со всеми печатями и подписями.

Выписка из ЕГРН – это заверенный документ с полной характеристикой объекта. Заявление заполняется в виде бланка, что находится на официальной странице кадастрового ведомства или в его отделении. Реквизиты для оплаты установленного налога имеются в открытом доступе, уточняются у специалиста.

Удобным способом подачи бумаг выделяют многофункциональные центры предоставления государственных услуг. Учреждение ведёт приём граждан ежедневно, отделение Росреестра имеет чётко установленный график, дни приёма граждан. Алгоритм действий при подаче документов доступный для каждого: собрав весь перечень бумаг, следует отдать их специалисту для изучения и предоставления результата.

Самостоятельно оформляя запрос, гражданин минимально тратит свои денежные средства, лично контролирует процесс. Минусом такого оформления считается потеря времени, очереди.

По окончании проверки данных кадастровый работник возвращает собственнику паспорт и квитанцию об оплате, на которой указывает дату повторного посещения. В установленное время гражданин посещает отделение и получает готовую, заверенную выписку.

Выписка имеет свою ценность, что обусловлена невозможностью проведения сделки по недвижимости. Для решения спорных нюансов, юридических неурядиц гражданин обязуется сделать запрос на справку.

Документ является обязательным при таких обстоятельствах:

1. Покупка жилья за счёт ипотечных средств. При привлечении кредитов выписка по объекту необходима для подтверждения действий.
2. Оформление кредита под залог недвижимого имущества владельца.
3. Вступление в наследство по завещанию, другим способом выписка предоставляется в регистрирующие органы для полного переоформления объекта.
4. Развод супругов предполагает деление имущества, что невозможно без действующей выписки.
5. При покупке из залога или продаже жилья, надела, земельного участка используется справка из Росреестра.

Документ должен быть заверенным и иметь подлинную печать представляющего органа.

ЕГРП предоставляет всем собственникам достоверную информацию об объектах недвижимости. Выписка из Росреестра – важный документ, основываясь на котором заключаются юридические операции, переоформления.

ЕГРП – база данных, что регулярно обновляется и содержит достоверные данные по объектам и владельцам. Ведением Росреестра занимаются специалисты-землеведы, кадастровые инженеры, налоговые инспекторы. Достоверность предоставляемых фактов гарантирована, чтобы вступить в права собственности по отношению к каждому объекту необходимо внести новые сведения в ЕГРН.

Что представляет собой ЕГРП?

ЕГРП это государственный информационный ресурс, который ведется одновременно в письменной и электронной форме, который содержит сведения о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, а также информацию о субъектах таких прав, наличии ограничений на пользование имуществом (обременение) и т.д.

Единый реестр ведется в отношении всех объектов, расположенных на территории нашей страны. Его создание было предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Уполномоченным государственным органом, который осуществляет ведение реестра, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Внесение сведений в ЕГРП осуществляется после проведения регистрационных действий.

Помимо внесения информации и правах и сделках в единую базу данных, ЕГРП имеет важное значение для практических целей хозяйственного оборота. С момента внесения сведений в ЕГРП возникают юридические последствия регистрации права, а заинтересованные лица могут получать информацию из реестра путем выписок в письменной и электронной форме.

Какие сведения содержатся в ЕГРП?

Как единая информационная база данных ЕГРП содержит следующие сведения:

• Записи о вещных правах на имущество;
• Сведения о сделках по отчуждению объектов;
• Сведения о наличии ограничения (обременения) прав на объекты;
• Сведения о безвозмездном пользовании участками лесного фонда.

Все сведения вносятся в ЕГРП на основании проведенных регистрационных действий в отношении сделок с объектами недвижимого имущество.

После предъявления заявителем документов в территориальное подразделение Росреестра, государственный регистратор проводит комплекс мероприятий по проверке законности совершения сделки, после чего вносит запись в реестр о возникновении, переходе или прекращении права на объект недвижимости. С момента внесения записи в реестр акт государственной регистрации считается состоявшимся.

Доступны ли сведения, содержащиеся в ЕГРП?

Для получения информации из ЕГРП заинтересованное лицо направляет в территориальное подразделение Росреестра запрос в письменной или электронной форме. В зависимости от вида запроса, выписка из ЕГРП будет представлена в письменной форме или в виде электронного документа.

Выписка из реестра может содержать следующие сведения:

• Описание объекта недвижимого имущества;
• Сведения о правообладателях;
• Данные о зарегистрированных правах на объект имущества;
• Данные о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав на объект;
• Информация о заявленных в судебном порядке правах требования.

Вся информация, содержащаяся в ЕГРП, предоставляется по состоянию на момент выдачи выписки.

Выписка из реестра о сведениях в отношении участка земли, на котором возводится объект недвижимого имущества на условиях долевого строительства, помимо данных об ипотеке, указывается также факт существования зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с указанием: перечня объектов долевого строительства, фирменных наименований юридических лиц и фамилии, имена, отчества физических лиц, которые являются участниками долевого строительства.

Порядок получения выписки из ЕГРП

Заинтересованное лицо может получить сведения из ЕГРП путем подачи заявления о предоставлении их в территориальное подразделение Росреестра.

Заявление подается в письменной форме по месту нахождения заинтересованного лица, либо в электронной форме через портал государственных услуг.

Выписка из ЕГРП выдается в течении пяти рабочих дней с даты подачи заявления. В пределах этого срока органы Росреестра проверяют факт наличия обременений (ограничений) у объекта, в отношении которого запрашиваются сведения.

За выдачу выписки из реестра предусмотрена оплата государственной пошлины в размере 200 рублей. Реквизиты уплаты госпошлины имеются на сайте Росреестра в зависимости от места расположения территориального подразделения этой службы.

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является информационным документом, выполненном на специальном бланке Федеральной регистрационной службы, который заверяется гербовой печатью Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты. Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации. Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

1. при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках;
2. при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество;
3. при осуществлении межевания земельного участка. В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков;
4. при разделе квартиры или другого объекта недвижимости;
5. в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.

Выписка из гос. реестра позволяет потенциальному покупателю квартиры или другого недвижимого объекта узнать действительную правовую историю приобретаемого имущества, так как полученная от продавца информация не всегда бывает полной и достоверной.

Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей.

Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве. Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера. Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

Виды выписок из государственного реестра

Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен.

Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной. Поэтому данные сведения должны предоставляется регистрирующим органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, любому лицу, которое осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости, а в некоторых случаях и другим заинтересованным лицам.

Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства. К такой информации ограниченного доступа относятся:

1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

• самому правообладателю или его законному представителю;
• доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность;
• залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
• наследникам до момента вступления в наследство;
• судам, судебным приставам и правоохранительным органам;
• налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
• руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления;
• председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

Содержание выписки из единого реестра недвижимости

Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

• кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
• номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
• сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
• зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
• наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

Если данных сведений заинтересованному лицу недостаточно, он может получить более полную информацию о данном объекте недвижимости, запросив кадастровый паспорт этого помещения или другого недвижимого имущества.

Срок действия выписки

Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

Однако в данном случае нужно учитывать, что информация, предоставленная регистрационным органом в виде выписки из государственного реестра, действительна на дату получения документа, поэтому сведения о недвижимом имуществе могут со временем потерять свою актуальность.

Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

Получение выписки

Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:

1. при личном посещении;
2. по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
3. по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
4. через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

Законом установлен 5-ти дневный срок , в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.

Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

Появился новый сервис, где можно быстро получить выписку из ЕГРП и ГКН, узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, а также получить другие выписки из Росреестра.