Образец заполнения и порядок заключения договора лизинга. Договор лизинга (финансовой аренды) – условия и образец
Лизинг – это договор аренды, близкий к длительному кредитованию
Финансовый лизинг – на срок износа (это НЕ то же самое, что гарантийный срок, это разные понятия)
В соответствии с ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" лизинг - это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 года N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" в порядке, установленном Президентом Российской Федерации. Субъектами лизинга являются:лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношении. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации. Лизинговые компании (фирмы) - коммерческие организации (резиденты Российской Федерации или нерезиденты РФ), выполняющие в соответствии с законодательством РФ и со своими учредительными документами функции лизингодателей. Учредителями лизинговых компаний (фирм) могут быть юридические, физические лица (резиденты РФ или нерезиденты РФ). Лизинговая компания - нерезидент РФ - иностранное юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность на территории РФ. Лизинговые компании имеют право привлекать средства юридических и (или) физических лиц (резидентов РФ и нерезидентов РФ) для осуществления лизинговой деятельности в установленном законодательством РФ порядке.
Формы лизинга
Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг . При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами РФ. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом РФ. Договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ. Дополнительные услуги (работы) - услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга.
Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.
Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг , считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. По договору лизинга лизингополучатель обязуется: принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.
В настоящее время в хозяйственной практике развитых стран применяются различные виды лизинга , каждая из которых характеризуется своими специфическими особенностями. Наиболее распространенными являются:
оперативный (сервисный) лизинг (operating lease)
финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease)
возвратный лизинг (sale and lease back)
долевой лизинг (с участием третьей стороны) (leveraged lease)
прямой лизинг (direct lease)
сублизинг (sub-lease)
Все существующие виды подобных соглашений являются разновидностями двух базовых форм лизинга – оперативного либо финансового. В России Федеральный закон “О лизинге” регулирует три основных вида лизинга: оперативный, финансовый и возвратный (по сути, является разновидностью финансового лизинга).
Оперативный (сервисный) лизинг – это соглашение о текущей аренде. Как правило, срок такого соглашения меньше периода полной амортизации арендуемого средства. Таким образом, предусмотренная контрактом арендная плата не покрывает полной стоимости предмета лизинга, что вызывает необходимость сдавать его в лизинг несколько раз. Важнейшая отличительная черта оперативного лизинга – право лизингополучателя (арендатора) на досрочное прекращение контракта. Подобные соглашения также могут предусматривать указание различных услуг по установке и текущему техническому обслуживанию сдаваемого в аренду оборудования. Отсюда и второе, часто употребляемое название этой формы лизинга – сервисный. При этом стоимость оказываемых услуг включается в арендную плату либо оплачивается отдельно. К основным объектам оперативного лизинга относятся быстро устаревающие виды оборудования (компьютеры, копировальная и множительная техника, различные виды оргтехники и т.д.) и технически сложные, требующие постоянного сервисного обслуживания (грузовые и легковые автомобили, воздушные авиалайнеры, железнодорожный и морской транспорт). Нетрудно заметить, что в целом условия оперативного лизинга более выгодны для арендатора. В частности, возможность досрочного прекращения аренды позволяет своевременно избавится от морально устаревшего оборудования и заменить более высокотехнологичным и конкурентоспособным. Кроме того, при возникновении неблагоприятных обстоятельств арендатор может быстро прекратить данный вид деятельности, досрочно возвратив соответствующее оборудование владельцу, и существенно сократить затраты, связанные с ликвидацией или реорганизацией производства. В случае реализации разовых проектов или заказов оперативный лизинг освобождает от необходимости приобретения и последующего содержания оборудования, которое в дальнейшем не понадобится. Использование различных сервисных услуг, оказываемых лизингодателем либо производителем оборудования, часто позволяет сократить расходы на текущее техническое обслуживание и содержание соответствующего персонала. Недостатки оперативного лизинга: -более высокая, чем при других формах лизинга, арендная плата; -требования о внесении авансов и предоплат; -наличие в контрактах пунктов о выплате неустоек в случае досрочного прекращения аренды; -прочие условия, призванные снизить и частично компенсировать риск владельцев имущества.
Финансовый (капитальный) лизинг Это долгосрочное соглашение, предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, вносимой арендатором. Поскольку подобные соглашения не допускают возможности досрочного прекращения аренды, правильное определение величины периодической платы обеспечивает владельцу полное возмещение понесенных затрат на приобретение и содержание оборудования, а также требуемую норму доходности. При этой форме лизинга все расходы по установке и текущему обслуживанию имущества возлагается, как правило, на арендатора. Часто подобные соглашения предусматривают право арендатора на выкуп имущества по истечении срока контракта по льготной или остаточной стоимости. В отличие от оперативного финансовый лизинг существенно снижает риск владельца имущества. По сути, его условия во многом идентичны договорам, заключаемым при получении долгосрочных банковских кредитов, так как предусматривают
Полное погашение стоимости оборудования (займа);
Внесение периодической платы, включающей стоимость оборудования и доход владельца (выплата по займу – основная и процентная части);
Право объявить арендатора банкротом в случае его неспособности выполнить соглашение и т.д.
К объектам финансового лизинга относятся недвижимость (земля, здания и сооружения), а также долгосрочные средства производства. Финансовый лизинг служит базой для образования двух других форм долгосрочной аренды – возвратной и долевой (с участием третьей стороны).
Возвратный лизинг Возвратный лизинг представляет собой систему из двух соглашений, при которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя. В качестве покупателя здесь обычно выступают коммерческие банки, инвестиционные, страховые или лизинговые компании. В результате проведения такой операции меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства финансирования. Инвестор же, по сути, кредитует бывшего владельца, получая в качестве обеспечения права собственности на его имущество. Подобные операции часто проводятся в условиях делового спада в целях стабилизации финансового положения предприятий.
Долевой лизинг (с участием третьей стороны) Долевой лизинг – еще одна разновидность финансового лизинга, предусматривающая участие в сделке третьей стороны – инвестора, в качестве которого обычно выступает банк, страховая или инвестиционная компания. В этом случае лизинговая фирма, предварительно заключив контракт на долгосрочную аренду некоторого оборудования, приобретает его в собственность, оплатив часть стоимости за счет заемных средств. В качестве обеспечения полученного займа используются приобретенное имущество (как правило, на него оформляется закладная) и будущие арендные платежи, соответствующая часть которых может выплачиваться арендатором непосредственно инвестору. При этом лизинговая фирма пользуется преимуществами налогового щита, возникающего в процессе амортизации оборудования и погашения долговых обязательств. Основные объекты этой формы лизинга – дорогостоящие активы, такие, как месторождения полезных ископаемых, оборудование для добывающих отраслей и т.д.
Прямой лизинг При прямом лизинге арендатор заключает с лизинговой фирмой соглашение о покупке требуемого оборудования и последующей сдачей ему в аренду. Часто соглашение об аренде может быть заключено непосредственно с фирмой-производителем (т.е. напрямую) Крупнейшими производителями, предоставляющими свою продукцию на условиях лизинга, являются такие известные фирмы, как IBM, Xerox, а также многие авиационные, судостроительные и автомобильные компании. Например, лидеры мирового автомобильного рынка – концерны «Даймлер-Крайслер» и BMW состоят учредителями ряда ведущих лизинговых компаний, через которые осуществляют сбыт своей продукции во многих странах мира.
Сублизинг Сублизинг - особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга.
При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг, принимает предмет лизинга у лизингодателя по договору лизинга и передает его во временное пользование лизингополучателю по договору сублизинга. Согласно Федеральному закону “О лизинге” переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей третьему лицу не допускается. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным должно быть письменное согласие лизингодателя. Международный сублизинг в РФ, являющийся разновидностью международного лизинга, также регулируется федеральным законом “О лизинге”. Отличительной особенностью международного сублизинга является перемещение предмета лизинга через таможенную границу РФ только на срок действия договора сублизинга. При сублизинге основной арендодатель получает преимущественное право на получение арендных платежей. В договоре обычно обусловливается, что в случае банкротства третьего звена арендная плата поступает основному арендодателю.
Левередж (кредитный, паевой, раздельный) лизинг или лизинг с дополнительным привлечением средств
Это наиболее сложный, так как связан с многоканальным финансированием и используется, как правило, для реализации дорогостоящих проектов.
Отличительной чертой этого вида лизинга является то, что лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств не всю его сумму, а только часть. Остальную сумму он берет в ссуду у одного или нескольких кредиторов. При этом лизинговая компания продолжает пользоваться всеми налоговыми льготами, которые рассчитываются из полной стоимости имущества.
Другой особенностью этого вида лизинга является то, что лизингодатель берет ссуду на определенных условиях, которые не очень характерны для отечественных финансово-кредитных отношений. Кредит берется без права обращения иска на активы лизингодателя. Поэтому, как правило, лизингодатель оформляет в пользу кредиторов залог на имущество до погашения займа и уступает им права на получение части лизинговых платежей в счет погашения ссуды. Таким образом, основной риск по сделке несут кредиторы - банки, страховые компании, инвестиционные фонды или другие финансовые учреждения, а обеспечением возврата ссуды служат только лизинговые платежи и сдаваемое в лизинг имущество. На Западе более 85% всех крупных лизинговых сделок построены на основе левередж лизинга.
"Мокрый" и "чистый" лизинг
По объему обслуживания передаваемого имущества лизинг подразделяется на \"чистый\" и \"мокрый\". Мокрый лизинг (wet leasing) предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за которые несет ответственность лизингодатель. Кроме этих услуг, по желанию лизингополучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке квалифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья и др. Если техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и др. лежат на лизингодателе, то говорят о \"лизинге, включающем дополнительные обязательства\" (wet leasing). Предметом такого вида лизинга, как правило, бывает сложное специализированное оборудование. Wet leasing обычно используют либо изготовители этого оборудования, либо оптовые организации; финансовые учреждения и банки редко обращаются к этому виду лизинга, поскольку в их распоряжении отсутствует необходимая техническая база.
Договор лизинга
В соответствие с договором лизинга - Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей.
Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, такие как: предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон.
В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:
- Финансовый лизинг . Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю, и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).
- Оперативный лизинг . Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны - продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды. В Российской Федерации оперативный лизинг законодательно не регулируется, поэтому контракты, по сущности являющиеся оперативным лизингом, заключаются в виде договоров аренды.
Особым случаем является возвратный лизинг, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Фактически это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении.
Договор лизинга
1. О договоре
1.1. Настоящий договор лизинга (договор, настоящий договор) регулирует лизинговые отношения: отношения по приобретению в собственность имущества и его передаче во временное возмездное владение и пользование для предпринимательских целей. Настоящим договором также определяется судьба имущества после прекращения лизинговых отношений.
1.2. Договор состоит из подписанных каждой Стороной и скрепленных печатями документов, в т. ч.:
Формуляра Договора, именуемого "Договор лизинга",
Приложений к Договору,
Дополнительных соглашений.
Условия Договора могут быть установлены (определены) и иными документами, в т. ч. односторонними, принятыми Сторонами в соответствии с порядком, установленным в формуляре Договора.
1.3. Приложением к Договору и его неотъемлемой частью является документ, как поименованный в формуляре Договора, так и не поименованный в нем, но имеющий в качестве своего реквизита наименование "приложение к Договору лизинга" и указание на номер Договора (дату его заключения).
1.4. Дополнительным соглашением является документ, дополняющий или изменяющий условия настоящего договора.
1.5. Все документы, поименованные в п. 1.2, если иное не установлено в тексте самих этих документов, составляются в трех экземплярах: один экземпляр Лизингополучателю и два экземпляра - Лизингодателю.
1.6. При толковании Договора не принимаются во внимание наименования статей (разделов), введенные исключительно для удобства восприятия текста.
1.7. Для выполнения своих обязательств по Договору Стороны заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли - продажи (поставки). К сопутствующим договорам относятся договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.
2. Стороны договора и иные участники лизинговых отношений
2.1. Сторонами настоящего договора являются Лизингодатель и Лизингополучатель. Иными участниками лизинговых отношений являются Продавец (Поставщик) имущества, являющегося предметом Договора, и другие лица, указанные в Договоре.
2.2. Лизингодатель - общество с ограниченной ответственностью «Иванов-Лизинг» в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава.
2.3. Лизингополучатель - ООО "Петров", в лице директора Петрова П.П., действующего на основании Устава.
2.4. Продавец (Поставщик) - лицо, определенное Лизингополучателем и указанное в Заявке Лизингополучателя, осуществляющее продажу (поставку) Предмета лизинга.
2.5. Участниками лизинговых отношений по настоящему договору могут быть банки, кредитные учреждения, страховые компании, а также иные лица, указанные в нем, при этом объем их правомочий в отношении Предмета лизинга, если иное не установлено нормативными правовыми актами, обязательными к исполнению Сторонами, определен исключительно настоящим договором или (и) договорами, заключенными во исполнение условий настоящего договора.
2.6. В подтверждение правоспособности лиц, являющихся участниками лизинговых отношений, по требованию заинтересованного лица ему должны быть предоставлены необходимые документы, как то: уставы организаций, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет и др.
3. Предмет договора
3.1. Предметом настоящего договора являются вещи, приобретаемые Лизингодателем в собственность и передаваемые им Лизингополучателю за плату во временное владение и пользование (Предмет лизинга).
3.2. Предмет лизинга указывается в Заявке Лизингополучателя, согласованной с Лизингодателем, которая является приложением к настоящему договору и его неотъемлемой частью (Приложение № 1). В состав Предмета лизинга включаются также вещи-принадлежности (оборудование, запасные части, расходные материалы и т.п.), сопроводительные документы (сертификаты, технические паспорта, инструкции, руководства по пользованию и т.п.) в комплекте, определенном Продавцом (Поставщиком) Предмета лизинга.
Выбор ассортимента, количества и качества Предмета лизинга является исключительной прерогативой Лизингополучателя.
3.3. Предмет лизинга приобретается по договору купли-продажи (поставки) у Продавца (Поставщика), определенного Лизингополучателем и указанного им в Заявке Лизингополучателя (Приложение № 1).
3.4. Предмет лизинга является собственностью Лизингодателя и учитывается им на своем балансе. Амортизация Предмета лизинга осуществляется Лизингодателем. Если иное не установлено особыми условиями Договора или дополнительным соглашением Сторон, Лизингодатель применяет ускоренную амортизацию Предмета лизинга, с коэффициентом не выше 3-х, в течение всего Срока лизинга.
3.5. Порядок передачи Предмета лизинга во временное владение и пользование Лизингополучателю, условия осуществления им владения и пользования, а также порядок возврата Предмета лизинга Лизингодателю, определяются Соглашением о порядке владения и пользования Предметом лизинга, являющимся приложением к настоящему договору и его неотъемлемой частью (Приложение № 3).
3.6. Период временного владения и пользования Предметом лизинга (Срок лизинга) по настоящему договору начинается с момента передачи Предмета лизинга Лизингополучателю, согласно Акту приема-передачи или фактическому получению Предмета лизинга во владение и пользование (что наступит раньше), и заканчивается по истечении одного месяца с даты, установленной для уплаты последнего лизингового платежа Графиком лизинговых платежей (Приложение №2).
3.7. Предмет лизинга по истечении одного месяца после Срока лизинга считается находящимся у Лизингополучателя в аренде, если Стороны не осуществили в определенный Договором срок куплю-продажу Предмета лизинга, или не произвели возврат Предмета лизинга Лизингодателю.
3.8. Риск случайной гибели и бремя расходов по содержанию Предмета лизинга в течение Срока лизинга и аренды, предусмотренной п. 3.7 настоящего договора, лежит на Лизингополучателе.
3.9. Предмет лизинга по окончании Срока его временного владения и пользования передается Лизингополучателю в собственность в порядке и на условиях, установленных настоящим договором (статья 7. "Выкуп предмета лизинга").
4. Обязательства Сторон
4.1. Права и обязанности Лизингодателя.
4.1.1. Лизингодатель обязуется:
Приобрести Предмет лизинга в собственность у Продавца (Поставщика), определенного Лизингополучателем.
Передать Предмет лизинга во временное владение и пользование Лизингополучателю.
Принять от Лизингополучателя лизинговые платежи.
Передать Предмет лизинга в собственность Лизингополучателя.
4.1.2. Лизингодатель имеет право:
Проводить инспектирование (проверку) состояния Предмета лизинга и условий пользования им Лизиногополучателем.
Потребовать досрочного возврата Предмета лизинга, в случае несоблюдения Лизингополучателем условий пользования им.
Взыскать, в случае просрочки уплаты лизинговых платежей, со счета Лизингополучателя денежные средства в безакцептном порядке.
Уступить права по настоящему договору третьим лицам.
4.2. Права и обязанности Лизингополучателя.
4.2.1. Лизингополучатель обязуется:
Принять Предмет лизинга во временное владение и пользование.
Соблюдать требования, предъявляемые к пользованию (эксплуатации) Предметом лизинга настоящим договором, сопроводительными документами, а также нормативно-технической документацией, обязательной для применения пользователем Предмета лизинга.
Производить оплату лизинговых платежей в порядке и сроки, установленные Договором (Графиком лизинговых платежей).
Предъявлять Предмет лизинга Лизингодателю или лицам, указанным им, для проведения инспекций (проверки) его состояния и условий пользования им.
Сообщать Лизингодателю об обстоятельствах, которые делают возможным утрату Предмета лизинга или его повреждение.
В случае нарушения им условий Договора, возвратить Предмет лизинга Лизингодателю.
Принять Предмет лизинга в собственность.
4.2.2. Лизингополучатель имеет право:
Владеть и пользоваться Предметом лизинга, осуществлять с его помощью собственную предпринимательскую деятельность, в том числе производить продукцию, работы, оказывать услуги и получать от его использования доходы, являющие собственностью Лизингополучателя.
Обращаться к Продавцу (Поставщику) Предмета лизинга по вопросам, связанным с соблюдением требований по пользованию (эксплуатации) Предмета лизинга, гарантийным случаям.
4.3. Лизингополучатель не вправе отчуждать Предмет лизинга (в т. ч. вносить Предмет лизинга в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ), а равно совершать иные действия, которые могут повлечь за собой его отчуждение (в том числе вносить Предмет лизинга в качестве вклада участника простого товарищества, передавать в залог и т.п.).
4.4. С предварительного письменного согласия Лизингодателя Лизингополучатель вправе передавать Предмет лизинга в сублизинг, в аренду, в безвозмездное пользование, а также передавать третьим лицам права по настоящему договору.
4.5. Обязательства (права и обязанности) Сторон могут быть предусмотрены также иными статьями (пунктами) настоящего договора, а также вытекать из требований нормативных правовых, нормативных технических документов, а также требований (указаний) иных участников лизинговых отношений, данных ими Сторонам в соответствии с условиями настоящего договора или законом.
5. Платежи и расчеты
5.1. Лизинговые платежи включают в себя:
Возмещение затрат Лизингодателя, обусловленных приобретением и передачей Предмета лизинга Лизингополучателю;
Возмещение инвестиционных затрат (издержек) Лизингодателя в виде произведенных им амортизационных отчислений от стоимости Предмета лизинга (без учета НДС);
Возмещение Лизингодателю расходов за пользование им привлеченными денежными средствами (проценты по кредиту);
Возмещение затрат Лизингодателя на страхование Предмета лизинга, если иное не установлено настоящим договором и страхование Предмета лизинга не осуществляется или осуществляется самим Лизингополучателем;
Вознаграждение Лизингодателя;
Налога на добавленную стоимость (НДС) по установленной законом ставке, начисленного на сумму амортизационных отчислений, процентов по кредиту, затрат по страхованию Предмета лизинга и вознаграждения Лизингодателя.
Возмещение расходов по оплате регистрационных сборов, пошлин.
5.2. Общая сумма лизинговых платежей, их состав (расчет лизинговых платежей), порядок и Сроки уплаты лизинговых платежей определяются Графиком лизинговых платежей, являющимся приложением к настоящему Договору и его неотъемлемой частью (Приложение № 2).
5.3. Обязанность Лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступает с момента передачи Предмета лизинга Лизингополучателю, определенного датой подписания Сторонами Акта приёма-передачи, независимо от фактического пользования Предметом лизинга Лизингополучателем.
5.4. Лизингополучатель в счет уплаты лизинговых платежей перечисляет Лизингодателю аванс. Размер аванса, а также порядок его зачета Лизингодателем в счет уплаты лизинговых платежей, определятся Графиком лизинговых платежей. Аванс, если иное не установлено Графиком лизинговых платежей, уплачивается не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения Договора.
5.5. Внесение изменений в График лизинговых платежей, в т. ч. обусловленных изменением законодательства (например, изменением ставок НДС, обязательных страховых тарифов), осуществляется путем принятия Графика лизинговых платежей в новой редакции (согласования Сторонами нового Графика лизинговых платежей). В случае спора, действующим считается График лизинговых платежей, имеющий более позднюю дату его подписания.
5.6. Зачет платежа (платежей), произведенного Лизингополучателем в счет лизинговых платежей, производится в момент его зачисления на счет Лизингодателя (получения Лизингодателем ценной бумаги) в полном объеме.
5.7. Лизингополучатель, с согласия Лизингодателя, вправе уплатить лизинговые платежи досрочно. Соглашение о досрочной уплате лизинговых платежей оформляется в соответствии с порядком, установленным п. 5.5 Договора (в виде нового Графика лизинговых платежей).
5.8. Расчеты по Договору, если иное не установлено Сторонами в каждом конкретном случае, осуществляются безналичными платежами платежными поручениями, за исключением случаев безакцептного списания денежных средств Лизингодателем со счета Лизингополучателя в случае просрочки уплаты лизинговых платежей. Основанием для перечисления лизинговых платежей Лизингополучателем является настоящий формуляр и График лизинговых платежей.
5.9. Поступившие от Лизингополучателя платежи засчитываются в счет уплаты лизинговых платежей за тот период, который указан в платежном поручении. При отсутствии такого указания, полученный платеж засчитывается за очередной период, установленный Графиком лизинговых платежей.
5.10. Лизингодатель, в случае просрочки уплаты Лизингополучателем лизинговых платежей более 2-х раз подряд, вправе произвести их списание со счёта Лизингополучателя в бесспорном порядке путём направления в банк или иную кредитную организацию, в которой открыт счёт Лизингополучателя, платежного требования на списание суммы просроченных лизинговых платежей.
5.11. Лизингополучатель в случае, указанном в п. 3.7 настоящего договора, уплачивает Лизингодателю арендную плату за каждый день пользования Предметом лизинга в размере 1/30 половины суммы последнего лизингового платежа, определенного в соответствии с Графиком лизинговых платежей.
5.12. Лизингополучатель обязан по письменному требованию Лизингодателя предоставить сведения обо всех имеющихся у него счетах, открытых им в банковских (кредитных) учреждениях, включая счета в иностранной валюте, в течение 7 (семи) дней с даты получения письменного требования.
6. Действие договора
6.1. Договор действует с момента подписания обеими Сторонами формуляра Договора и документов, поименованных в Приложениях №№ 1,2,3.
6.2. Договор действует до полного исполнения каждой из Сторон своих обязанностей. Окончание действия Договора оформляется актом, подписываемым обеими Сторонами. Договор считается прекратившим свое действие при наступлении условий, установленных в настоящем договоре.
6.3. Договор может быть изменен или расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке в соответствии с требованиями, установленными законодательством, а также настоящим договором.
6.4. Лизингодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в установленном законом порядке в следующих случаях:
Задержки уплаты лизингового платежа на 30 (тридцать) или более календарных дней;
Нарушения Лизингополучателем условий пользования Предметом лизинга, в т. ч. правил его технической эксплуатации (порядка и Сроков проведение технического обслуживания, планово-предупредительного ремонта и т.п.);
6.5. Лизингополучатель вправе досрочно расторгнуть Договор в установленном законом порядке в следующих случаях:
Просрочки передачи Лизингополучателю Предмета лизинга на 30 (тридцать) или более календарных дней;
Обнаружения в процессе пользования Предметом лизинга неустранимых дефектов (неисправностей), не позволяющих использовать Предмет лизинга по его назначению.
6.6. Изменения и дополнения в условия Договора вносятся дополнительными соглашениями, подписанными обеими Сторонами, а также путем принятия новой редакции документов, являющихся приложениями к Договору.
Досрочное расторжение Договора оформляется документом, подписанным обеими Сторонами и включающим в себя соглашение о судьбе Предмета лизинга, размере задолженности, порядку и сроку ее оплаты.
6.7. Договор считается прекратившим действие, если Лизингодатель передал, а Лизингополучатель принял Предмет лизинга в собственность, и в течение 30 (тридцати) календарных дней после передачи, оформленной Актом приема-передачи, ни одна из Сторон не предъявила в надлежащей форме другой Стороне каких бы то ни было требований по условиям Договора.
6.8. Недействительность какого-либо условия настоящего договора в силу его противоречия закону (ничтожности) или признания судом не влечет за собой недействительности остальных условиях Договора. При толковании Договора не принимаются во внимание наименования статей, введенные исключительно для удобства восприятия текста.
7. Выкуп предмета лизинга
7.1. Предмет лизинга подлежит обязательному выкупу Лизингополучателем после окончания Срока лизинга.
7.2. Выкуп Предмета лизинга осуществляется по договору купли-продажи, заключаемому Сторонами во исполнение условий настоящего договора.
7.4. Выкуп Предмета лизинга осуществляется по цене, определенной Сторонами в договоре купли-продажи.
7.5. Договор купли-продажи, в соответствии с которым, право собственности на Предмет лизинга переходит к Лизингополучателю, должен быть заключен Сторонами не позднее 5 (пяти) календарных дней до окончания срока лизинга.
8. Страхование предмета лизинга
8.1. Лизингополучатель, за свой счёт, производит страхование предмета лизинга от всех рисков.
8.2. Выбор страховщика, осуществляющего страхование Предмета лизинга, производится по согласованию Сторон. В случае спора, выбор страховщика определяется решением Лизингодателя, как собственника Предмета лизинга.
8.3. Предмет лизинга страхуется на период, равный Сроку лизинга, от рисков повреждения, уничтожения или иной утраты Предмета лизинга, а также иных рисков, учитывающих природу Предмета лизинга (транспортное средство, недвижимость и т.д.).
8.4. Размер страховой суммы по договору страхования не может быть менее стоимости Предмета лизинга, определенного в договоре купли-продажи (поставки) Предмета лизинга Лизингодателю.
8.5. Выгодоприобретателем по всем страховым выплатам по договору страхования является Лизингодатель или другое лицо, по согласованию Сторон.
8.6. Условия договора страхования, в той мере, в какой они касаются владения и пользования Предметом лизинга, обязательны для Лизингополучателя. Лизингополучатель не вправе совершать действия, которые в соответствии с договором страхования могут повлечь за собой одностороннее изменение страховщиком страховых условий или прекращение страховых отношений между страховщиком и Лизингодателем, как страхователем.
8.7. При наступлении страхового случая, Лизингополучатель обязан незамедлительно письменно уведомить об этом Лизингодателя и страховщика, предоставить необходимые для квалификации страхового случая и получения страхового возмещения сведения и документы. По требованию Лизингодателя и (или) страховщика, Лизингополучатель обязан принять участие в мероприятиях, обусловленных исполнением договора страхования.
8.8. Страховое возмещение, полученное Лизингодателем, направляется им на восстановление (ремонт) или замену Предмета лизинга, а также возмещение убытков, причиненных третьей стороне.
8.9. Обязательное страхование, обусловленное владением и пользованием Предметом лизинга, осуществляется Лизингополучателем, если иное не установлено федеральным законом или соглашением Сторон.
9. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
9.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством, действовавшим на момент нарушения права, и условиями настоящего договора.
9.2. Если иное не установлено настоящим договором, неисполнение или ненадлежащее исполнение неденежного обязательства, имеющего денежную оценку, влечет за собой право на взыскание с виновной Стороны неустойки в виде штрафа в размере 1% от размера денежной оценки обязательства.
Просрочка исполнения неденежного обязательства, имеющего денежную оценку, влечет за собой право на взыскание с виновной Стороны неустойки в виде пени в размере 0,1% от размера денежной оценки обязательства, за каждый день просрочки исполнения.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение неденежного обязательства, не имеющего денежную оценку, влечет за собой право на взыскание с виновной Стороны неустойки в виде штрафа в размере 5000,00 руб.
9.3. Ответственность за просрочку исполнения денежных обязательств устанавливается в размере 0,1% от размера просроченных денежных обязательств, за каждый календарный день просрочки.
9.4. Лизингодатель вправе взыскать с Лизингополучателя, отказавшегося акцептовать требование Лизингодателя, направленное ему в соответствии с п. 5.10 настоящего договора, трехкратную неустойку, рассчитанную от суммы требования по правилам ст. 395 ГК РФ.
9.5. Лизингодатель вправе взыскать с Лизингополучателя, не выполнившего требование п. 5.12 настоящего договора, неустойку в виде штрафа в размере 70 000,00 (семьдесят тысяч) руб.
9.6. Наряду с неустойкой, взысканной в соответствии с п.п. 9.2-9.4 настоящего договора, Сторона, чье право оказалось нарушенным, вправе взыскать с другой Стороны в полном объеме причиненные ей убытки.
9.7. Во всяком случае нарушения одной из Сторон своих обязательств, другой Стороной должен быть составлен акт о допущенном нарушении, не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента обнаружения этого нарушения, который должен быть направлен другой Стороне не менее чем в 2-х экземплярах. Сторона, получившая акт, обязана не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента его получения подписать его и возвратить Стороне, составившей акт, один экземпляр. Сторона, которой направлен акт, вправе представить объяснения (возражения) по акту, которые должны быть направлены вместе с подписанным экземпляром акта.
9.8. Взыскание неустойки и (или) убытков, не освобождает Сторону, не исполнившую обязательство или исполнившую его ненадлежащим образом, от его исполнения этого обязательства.
9.9. Лизингодатель не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом (Поставщиком) Предмета лизинга его обязательств по договору купли-продажи (поставки).
10. Обстоятельства непреодолимой силы
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, при этом срок выполнения обязательств передвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
10.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, препятствующие выполнению Договора, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.
10.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно письменно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств. По требованию другой Стороны ей должны быть предоставлены удостоверяющие эти обстоятельства документы.
10.4. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, если их последствия могут продолжаться в течение длительного времени, или, когда при наступлении таких обстоятельств, станет очевидным, что они будут действовать длительный срок, Стороны обязаны провести переговоры с целью установления иных способов исполнения Договора или его досрочного расторжения.
11. Разрешение споров
11.1. Споры разрешаются путем предъявления претензий. Претензия направляется в письменной форме с указанием нарушенного права и законного основания, которым это право установлено. Сторона, получившая претензию, обязана дать ответ по существу или провести соответствующие переговоры по урегулированию спора в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения претензии.
11.2. Неурегулированные Сторонами споры разрешаются в третейском суде при Торгово-промышленной палате Самарской области.
12. Переписка
12.1. Документы, письма, извещения, уведомления (сообщения), направляемые Сторонами друг другу во исполнение условий Договора или в связи в связи с ним, считаются направленными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, заверенной телеграммой или доставлены нарочным по адресам Сторон, указанным в Договоре, при этом, в случае указания в Договоре нескольких адресов, действительным адресом считается адрес места нахождения исполнительного органа.
12.2. При направлении сообщения нарочным (включая доставку специальной почтой), Сторона, получившая сообщение, обязана выдать нарочному расписку в получении сообщения или сделать отметку о получении сообщения на сопроводительном документе, указав дату получения сообщения, фамилию и должность лица, получившего сообщение.
12.3. Сообщения, посланные электронной почтой, факсимильной связью считаются поданными надлежащим образом, если не позднее следующего дня, за днем направления такого сообщения, Сторона, его направившая, направит указанное сообщение одним из способов, установленных в п. 12.1 настоящей статьи.
12.4. Ни одна из Сторон Договора не вправе отказаться от получения сообщения, посланного ей другой Стороной. Ни одна из Сторон Договора не вправе при его исполнении ссылаться на сообщения, которых нет у другой Стороны.
12.5. Сторона, изменившая адрес, по которому ей должны быть направлены сообщения от другой Стороны, обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону одним из способов, установленных в п. 12.1 настоящей статьи, и несет риск неблагоприятных последствий, связанных с невыполнением или несвоевременным выполнением данного требования.
13. Заявления и гарантии
13.1. Стороны заявляют, что обладают необходимыми правомочиями для заключения и выполнения условий настоящего договора.
13.2. Стороны заявляют, что предпримут все зависящие от них меры и используют имеющиеся у них профессиональный опыт и деловые связи для создания наиболее благоприятных условий выполнения условий настоящего договора, а равно иных соглашений и договоров, заключаемых во исполнение настоящего договора или в связи с ним.
13.3. Стороны гарантируют соблюдение режима конфиденциальности в отношении сведений, составляющих коммерческую тайну. Сторона, заинтересованная в сохранении тех или иных сведений в тайне, обязана направить другой Стороне перечень сведений, составляющих ее коммерческую тайну. Коммерческой тайной по настоящему договору являются сведения, содержащие указания на цены, стоимость, порядок платежей.
14. Приложения к договору
К настоящему договору на момент его подписания прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение 1. Заявка Лизингополучателя.
Приложение 2. График лизинговых платежей.
Приложение 3. Соглашение о порядке владения и пользования предметом лизинга.
15. Адреса, банковские и иные реквизиты сторон
Понятие «leasing» (в переводе – аренда) родом с английского языка. Английский вариант этого термина подразумевает два вида – оперативный и финансовый leasing, тогда как в РФ – отожествляется термин только с финансовой арендой.
Договор аренды договор лизинга, что это – существенные условия
Лизинг — вид предпринимательской инвестиционной деятельности, целью которой является приобретение имущества с последующей его передачей пользователям на определенный сток и следуя договоренным условиям за вознаграждение.
Основная особенность такой сделки подразумевает отношения между тремя сторонами:
- 1. Поставщик (как правило, это и есть производитель);
- 2. Лизингодатель (инвестор);
- 3. Лизингополучатель (непосредственно тот, кто будет использовать имущество).
Существенные условия договора лизинга – это те условия, без которого документ не будет считаться действительным.
К таким условиям относят следующие:
1. Предмет лизинга. Предметом могут быть какие угодно непотребляемые вещи за исключением земли и каких-либо природных объектов. Не менее важно описать предмет. То есть, озвучить характеристики, уникальные для того или иного имущества. Если, к примеру, это автомобиль, то в обязательном порядке следует указывать регистрационные номера, технические характеристики, номера кузова и т.д.
2. Продавец предмета. Данные о нем обязательны, как и упоминание заключения договора купли-продажи и уведомление о сдаче в аренду купленного имущества. То есть, при покупке имущества, целью которого будет последующая его сдача в аренду, продавца в обязательном порядке следует уведомить об этом.
3. Лизинговые платежи. Указывается общая сумма за весь строк. К таким платежам, кроме непосредственно дохода лизингодателя, причисляют:
- Стоимость предмета: затраты, которые легли на плечи лизингодателя (охватывают расходы на покупку и передачу в пользование);
- Стоимость иных услуг, оговоренных заранее. Яркий пример таких затрат — ремонт, техническое усовершенствование, обучение людей использовать имущество, и прочие.
Как правильно оформить договор лизинга на автомобиль?
Приобретение автомобиля в лизинг становится все боле популярным, ведь часто купить авто сразу очень даже обременительно, тогда как выкупать его постепенно вполне реально и даже может быть более прибыльно обеим сторонам. Автомобильный лизинг самый выгодный из всех, ведь ликвидность автомобиля неоспорима, как и его популярность на современном рынке. Уж тем более, купить авто посредством такого предложения более выгодно нежели взять кредит.
Скачать бесплатно образец договора лизинга автомобиля можно
Очень важно указать все данные, содержащиеся в техническом паспорте на авто.
Особое внимание всегда оказано передаче авто в пользование физ. лицу или компании. Все условия тщательно прописываются и являются обязательной его составляющей, без которой контракт запросто можно признать недействительным.
В целом, по шаблону заполнить очень просто и это можно сделать даже в домашних условиях не прибегая к помощи специалистов, главное – внимательно вписать все графы.
Заполненный договор лизинга — образец можно скачать
В случае международного соглашения, существует унифицированный шаблон, который подготовлен Конвенцией УНИДРУА. Бланк
Расторжение договора лизинга, договора аренды
Порядок и основания для расторжения предусмотрены ГК РФ.
В судебном порядке любая сторона вправе на досрочное расторжение в случае нарушений с противоположной стороны. В интересах всех прописывать основания для этого действия в самом документе.
Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя – основания
Передача объекта с нарушением указанного срока является причиной для прекращения отношений, если вину отсрочки несет лизингодатель.
Естественно, если объект аренды оказался совершенно в ином состоянии, нежели заявлено в договоре, арендатор имеет полное право расторгнуть соглашение.
Достаточным условием для расторжения является любое невыполнение обговоренных работ, которые должен выполнять арендодатель (например, капитальный ремонт в определенный срок при условии, что это указано как обязанность).
Расторжение договора по инициативе лизингодателя
Среди прочих причин самые существенные следующие:
1. Не оплата платежей получателем более чем дважды к ряду.
2. Установление пользования объекта третьими лицами без согласия на то арендатора и по вине арендополучателя.
3. Осуществление каких-либо модификаций оборудования, что повлекло ухудшение его работы;
4. Не реагирование лизингополучателем в течении условленного строка на письменные уведомления со стоны лизингодателя о нарушениях условий сделки.
Возврат лизинговых платежей при расторжении договора лизинга
Договор лизинга составляется в том случае, если юридическое лицо, нуждающееся в использовании определенного имущества, не может приобрести его самостоятельно и обращается за помощью в лизинговую компанию, которая обладает достаточными финансовыми возможностями для его покупки. В этой статье читатель найдет информацию о сущности договора, а также может ознакомиться с его образцом.
Понятие договора финансовой аренды (лизинга)
Понятие договора лизинга содержится в ст. 665 ГК РФ. Это соглашение, одна сторона которого (лизингодатель или арендодатель) должна приобрести определенное имущество, указанное второй стороной (лизингополучателем или арендополучателем) с целью последующего предоставления его во временное пользование и владение лизингополучателю за определенную плату. В некоторых случаях положения заключаемого договора лизинга предоставляют право выбора имущества и реализующего его продавца лизингодателю.
| Скачать форму договора |
Заключение договора лизинга позволяет предприятиям обновить свои производственные мощности, увеличить автопарк, диверсифицировать производство и при этом избавиться от необходимости получения кредитов, которые налагают на организацию больший объем финансовой нагрузки.
Стороны договора лизинга по ГК РФ
В качестве сторон договора лизинга, в соответствии с положениями ст. 665 ГК РФ, выступают:
- Арендодатель (лизингодатель) — предприятие, приобретающее определенное имущество за счет собственных или заемных средств и передающее его в пользование арендатору (лизингополучателю). Как правило, в качестве лизингодателя по договору лизинга выступают компании, специализирующиеся на осуществлении лизинговой деятельности. Эта сторона договора лизинга является посредником между производителем/продавцом определенного имущества и его будущим пользователем. На протяжении всего периода действия договора лизинга право собственности на объект сделки сохраняется за лизингодателем, если иное не оговорено соглашением сторон.
- Арендатор (лизингополучатель) — это юридическое лицо, берущее определенное имущество в пользование за определенную плату и на определенный срок с возможностью выкупа этого имущества после того, как договор лизинга прекратит свое действие (либо в ходе осуществления выплат). В качестве лизингополучателя могут выступать любые предприятия, организации, некоммерческие объединения.
Продавец объекта лизинга не является стороной заключаемого соглашения, но в то же время, в соответствии с положениями ст. 670 ГК РФ, лизингополучатель может предъявить претензии, касающиеся качества и иных характеристик товара, не лизингодателю, а самому продавцу.
Порядок заключения договора лизинга
В общем виде последовательность действий, посредством которых заключается договор лизинга, выглядит следующим образом:
- Фирма, испытывающая потребность в приобретении определенного оборудования, обращается в лизинговую компанию с соответствующим заявлением. В заявлении может указываться конкретное имущество, которое арендатор хочет получить, и сведения о его продавце.
- Лизинговая организация оценивает коммерческую привлекательность предложения и направляет ответ на него. В случае если продавец имущества лизингополучателем не определен, арендодатель осуществляет выбор продавца и подготавливает предложение.
- Формируется проект договора лизинга, регулирующего все вопросы, которые возникнут в ходе приобретения оборудования, его передачи заказчику, дальнейших расчетов и т.д.
- Договор лизинга подписывается сторонами, после чего каждая из них приступает к исполнению своих обязанностей.
Договор лизинга: заполненный пример разделов, посвященных сторонам сделки, предмету и сроку действия соглашения
Договор финансового лизинга является весьма сложным документом, состоящим из нескольких разделов, каждый из которых, в свою очередь, разбит на пункты и подпункты. Приведенный образец составления договора лизинга является предельно простым и не содержит информации о порядке регулирования многих узкоспециализированных вопросов, возникающих на практике. Пример договора лизинга позволит сформировать общее представление о структуре подобных соглашений и о сведениях, которые могут в них включаться.
Договор лизинга № 21
Москва 27.06.2018
ООО «Лизинг-групп» (далее — Лизингодатель), в лице генерального директора Байбекова Виктора Антоновича, действующего на основании Устава, и ООО «Новобогатырское» (далее — Лизингополучатель), в лице генерального директора Артемова Игоря Валентиновича, действующего на основании Устава, заключили следующий договор лизинга:
1. Предмет договора лизинга.
1.1 Лизингодатель обязуется купить у ООО «Агромашсервис» (далее — Продавец) комбайн для уборки зерна VECTOR 450 Track стоимостью 7 420 250 рублей (семь миллионов четыреста двадцать тысяч двести пятьдесят рублей) (далее — Имущество) и передать его на условиях лизинга Лизингополучателю.
1.2 Переданное Лизингополучателю Имущество принадлежит Лизингодателю и учитывается на его балансе.
2. Срок действия договора лизинга.
2.1 Договор лизинга вступает в силу 27.06.2018 и действует до 31.12.2028.
Права и обязанности сторон: образец заполнения раздела договора лизинга
3. Права и обязанности сторон.
3.1. Лизингодатель обязан:
3.1.1. Приобрести Имущество в собственность и передать его во временное пользование и владение Лизингополучателю.
3.1.2. Предупредить Продавца о том, что Имущество будет передано стороннему лицу на условиях, которые определяет договор лизинга.
3.2. Лизингополучатель обязан:
3.2.1. Принять Имущество и уплачивать Лизингодателю ежемесячные обязательные платежи в размере 82 500 (восьмидесяти двух тысяч пятисот) рублей до 27-го числа каждого последующего заключению договору месяца (договор лизинга имеет приложение, содержащее график внесения платежей).
3.2.2. В течение трех дней информировать Лизингодателя обо всех происшествиях с Имуществом, в результате которых изменились его характеристики или производственные возможности либо оно было повреждено или уничтожено.
3.3. Лизингодатель вправе:
3.3.1. Досрочно расторгнуть договор лизинга в случае невнесения Лизингополучателем двух и более обязательных платежей подряд.
3.3.2. Полностью или частично уступить иному лицу свои права по данному договору лизинга.
3.4. Лизингополучатель вправе:
3.4.1. Предъявлять к Продавцу требования относительно качества и иных характеристик Имущества в том объеме, который причитается стороне, являющейся участником договора купли-продажи.
Порядок передачи и выкупа имущества: образец заполнения раздела договора лизинга
4. Порядок передачи имущества.
4.1. Место передачи имущества: Москва, ул. Ялтинская, д. 59.
4.2. Доставка Имущества Лизингополучателю производится Продавцом.
4.3. Лизингополучатель вправе осмотреть передаваемое ему Имущество на стадии передачи и отказаться от подписания документов, фиксирующих факт отсутствия у него претензий к Продавцу и Лизингодателю в том случае, если фактические характеристики Имущества не соответствуют заявленным.
5. Выкуп имущества.
5.1. Имущество передается Лизингополучателю после того, как договор лизинга прекратит свое действие, при условии оплаты последним выкупной цены, размер которой составляет 157 000 (сто пятьдесят семь тысяч) рублей.
5.2. Лизингополучатель может досрочно выкупить Имущество — для этого ему потребуется внести все платежи, которые устанавливает договор лизинга, а также передать Лизингодателю сумму денежных средств, позволяющих покрыть выкупную цену Имущества.
Образец заполнения раздела договора лизинга «Адреса и реквизиты сторон»
6. Иные вопросы, которые не регулирует данный договор лизинга, разрешаются согласно нормам действующего законодательства.
7. Адреса и реквизиты сторон:
ООО «Лизинг-групп»
ИНН 6440532151 КПП 644587568 ОГРН 1022521545146
Юридический адрес: Красногорск, ул. Ленина, д. 12, оф. 5
Генеральный директор Байбеков Виктор Антонович
Дата Подпись
ООО «Новобогатырское»
ИНН 2145488751 КПП 569187568 ОГРН 1235141545146
Юридический адрес: Зеленоград, ул. Маяковского, д. 1, оф. 2
Генеральный директор Артемов Игорь Валентинович
Дата Подпись
Итак, лизинговое соглашение — это сложный договор, положениями которого регулируется порядок разрешения всех вопросов, возникающих в ходе передачи имущества одним его участником другому. В договоре лизинга должна быть приведена информация о стоимости предмета соглашения, размере регулярных платежей и сроке их внесения, общей продолжительности действия договора лизинга и прочих моментах, которые имеют существенное значение в каждом конкретном случае.
